Huis te koop - Flawinne VBE27334

Rue Joseph Dandoy 58 5020 Flawinne

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27334

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 20 m² Terras
Rue Joseph Dandoy 58 5020 Flawinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flawinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning gelegen aan de Rue Joseph Dandoy 58 in Flawinne, een rustige en aantrekkelijke wijk nabij Namur. Deze woning biedt een goede balans tussen comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met voldoende ruimte. De woning is gebouwd in 1976 en is gelegen op een perceel van ongeveer 695 m², met een tuin van 150 m² en een terras van 20 m² dat gunstig georiënteerd is op het zuidwesten. Deze oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk zonlicht, waardoor het terras en de tuin gedurende de dag heerlijk verlicht blijven en perfect zijn voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m², verdeeld over drie slaapkamers en alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 37 m², die een gezellige en uitnodigende sfeer creëert. De keuken is functioneel en klaar voor gebruik, terwijl de badkamer een douchecabine omvat en er een apart toilet aanwezig is. Het huis beschikt over centrale verwarming op mazout, wat economisch en efficiënt is. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een volledig gekapt souterrain met verschillende functionele ruimtes zoals een wasplaats, atelier, meerdere kelders, een cv-ruimte en een garage, wat extra praktische opslag biedt en comfort garandeert. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen; het ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s en bevindt zich dicht bij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het perceel van bijna 700 m² biedt niet alleen voldoende buitengrond voor ontspanning en tuinieren, maar ook de mogelijkheid tot verdere bebouwing of uitbreidingen, met een bebouwbare oppervlakte van 164 m². Daarbij is de woning klaar voor een lichte opfrissing, waardoor kopers de kans krijgen om hun stempel te drukken en het geheel naar eigen wens te moderniseren. De prijs van €349.000 is inclusief alle belangrijke details, en deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, praktische en comfortabele gezinswoning in Flawinne. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze aantrekkelijke woning wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van de rust en het comfort dat deze locatie biedt, gecombineerd met ruime buitenruimte en praktische indeling. Wacht niet te lang – dit soort vastgoed is zelden lang beschikbaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 018 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

695 m²

Bebouwbare oppervlakte

164 m²

Diepte perceel

42 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260424025141

Geldigheidsdatum EPC

24/04/2036

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27334 Ref. verkoper: 5162 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 4' 1,1 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

1 km 3' 1,1 km 2' 8'' 0 m 0'' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,7 km 10' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

3 km 14' 6,2 km 8' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,1 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,6 km 19'

Treinstations

Ronet

981 m 3' 981 m 1' 28'' 0 m 0'' 981 m 12'

Laadstations

Avenue Charles De Gaulle

845 m 1' 39''

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

1,7 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Bosquets

2,1 km 25'

Winkels

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

2,3 km 8' 4,6 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Delhaize Belgrade

2 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Lidl Namur

2 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

6,2 km 7'

Musea

Musée Félicien Rops

7,4 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

6,8 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,5 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

7,1 km 8'

Kastelen

Château De Bioul

19,6 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

13,5 km 16'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Joseph Dandoy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 7 minuten met de auto.

Toerisme

"Citadelle De Namur" is met de auto in 9 minuten te bereiken."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 8 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 15 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 7 minuten afstand met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bia Bouquet" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 21 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ronet" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. L. Du Service Les Marmouzets" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", een kleuterschool op slechts 12 minuten lopen, waarderen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Belgrade (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Namur (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

4a8a9ee6660f4687b7a8cfbe814b9ec2.pdf

Download

3364bd306e954e3db4d464aefd291928.pdf

Download

8055ada0d7ee4b7f843bbea6e7d477a0.pdf

Download

E-mail Bellen