Huis te koop - Falisolle VBD82836 In optie

Rue du Préat 15 5060 Falisolle

400 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 299
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Préat 15 5060 Falisolle

Ben je op zoek naar Huis te koop - Falisolle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residence te Falisolle, een uitzonderlijk vastgoed dat charme en functionaliteit op harmonieuze wijze combineert. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 18 ares, biedt deze woning een adembenemend uitzicht en een rustige ligging, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is zorgvuldig onderhouden en straalt een sfeer uit die meteen thuisgevoel geeft. Met een bewoonbare oppervlakte van 299 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een comfortabel en gevarieerd leven. Het hoofdgebouw beschikt over een uitnodigend inkomhal, een sfeervol salon, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, twee badkamers, twee toiletten en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is er een zolder die extra ruimte biedt voor opslag of creatieve doeleinden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort, en beschikt over een mooie tuin, terras en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, inclusief twee garages. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het niveau onder het hoofdgebouw. Deze volledig benutbare kelderruimte is licht en voorzien van kwalitatieve afwerking, inclusief een badkamer en een keuken, waardoor het zich uitstekend leent voor professionele activiteiten zoals een vrij beroep of voor familieleden die privacy zoeken. Technisch gezien is de woning goed uitgerust met onder andere een uitstekende dakbedekking in leisteen, dakisolatie, nieuwe sierlijsten, driedubbele beglazing en moderne bouwtechnieken zoals beton op elk niveau. Extra voorzieningen zoals een videophone, regenwaterreservoir en hydrophore zorgen voor comfort en efficiëntie. Het perceel van bijna 1.800 m² is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, met een verzorgde tuin, terras en parkeerplaatsen buiten. Gelegen op de rustige hoogten van het dorp, garandeert deze woning een oase van rust en privacy, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik blijven. Deze residence te Falisolle combineert solide constructie, verfijnde afwerking en praktische indeling in een aantrekkelijke omgeving. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een ruime woning met extra potentieel voor gebruik als kantoor of vrij beroep, zonder concessies te doen aan comfort en veiligheid. De prijs bedraagt €400.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten, wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over dit bijzondere vastgoed. Als u op zoek bent naar een solide en sfeervolle woning met veel mogelijkheden in Falisolle, dan is dit uw kans om te investeren in comfortabel wonen met toekomstwaarde.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

299 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1795 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122030247

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82836 Ref. verkoper: 25204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Falisolle - Nos P'Tits Chéris

1,3 km 6' 1,3 km 2' 26'' 762 m 12' 997 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

747 m 4' 747 m 3' 515 m 9' 747 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

747 m 4' 747 m 3' 515 m 9' 747 m 9'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

2,7 km 11' 2,8 km 4' 2 km 26' 2,7 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

875 m 11'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,7 km 20'

Treinstations

Tamines

3,1 km 17' 3,1 km 4' 2 km 30' 3,1 km 38'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,1 km 57' 19,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,1 km 6'

Winkels

Delhaize Falisolle

1,7 km 8' 1,7 km 2' 31'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Tamines

3 km 12' 3,4 km 4' 1,6 km 30' 3 km 36'

Intermarché Tamines

2,9 km 11' 3,3 km 4' 1,7 km 28' 2,9 km 34'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,6 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

14,7 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,7 km 24'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,4 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,2 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

22,5 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,8 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Falisolle (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Tamines (4 minuten rijden), Intermarché Tamines (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Charleroi bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 24 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 17 minuten afstand.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het duurt 14 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.

Onderwijs

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy", 3 minuten afstand met de auto.Falisolle - Nos P'Tits Chéris is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 6 minuten rijden.Een SNCB-station ("Tamines") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

bddbabd8cc8d4835a59694f532f2b5aa.pdf

Download

5dbe8a6eaf334882926bfd944107fbc5.pdf

Download