Huis te koop - Velaine-sur-Sambre VBE52165

Rue des Acacias 27A 5060 Velaine-sur-Sambre

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52165

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Acacias 27A 5060 Velaine-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Velaine-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning met vier gevels is gelegen in Velaine-sur-Sambre aan de Rue des Acacias 27A en wordt aangeboden voor 310.000 euro. Het perceel beslaat maar liefst 12a 73ca, met een bewoonbare oppervlakte van 90 m². De woning dateert van 1995 en biedt een praktisch gelijkvloers concept met een ruime woonkamer van 32 m² die uitkijkt op en toegang geeft tot een terras van 30 m². De keuken, met een oppervlakte van 12 m², is uitgerust en functioneel. Verder telt het huis twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 9 m², een kantoorruimte van 6 m², een badkamer met bad en douche, een afzonderlijk toilet en een binnenparkeerplaats. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en verwarmd middels centrale mazoutverwarming. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 395 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Buiten biedt het eigendom een oostelijk georiënteerde tuin van 1116 m², ideaal voor wie houdt van ruimte en groen rondom de woning. Er zijn eveneens twee parkeerplaatsen buiten het gebouw aanwezig. De totale grondoppervlakte bedraagt 1273 m², wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan een ruime buitenomgeving gecombineerd met praktische leefruimtes binnen. Velaine-sur-Sambre is een rustige, aangename locatie waar u profiteert van een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Met een kadastraal inkomen van 904 euro en zonder BTW, vormt deze woning een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning met veel buitenruimte in deze regio. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 904 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1116 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

1273 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260321005002

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52165 Ref. verkoper: AdId:299146 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. A. Du Service Sambrilou

1,2 km 14' 1,2 km 2' 18'' 892 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François II

841 m 2' 48'' 841 m 1' 41'' 830 m 10' 841 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François II

841 m 2' 48'' 841 m 1' 41'' 830 m 10' 841 m 10'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,2 km 23' 4,6 km 7' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

463 m 6'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

502 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

932 m 11'

Treinstations

Auvelais

2 km 20' 3,4 km 5' 1,5 km 25' 2 km 25'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14 km 50' 16,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

2,9 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sambreville

1,8 km 19' 2,8 km 4' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Sambreville

2 km 17' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,1 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

7,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,1 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,1 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

24,7 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8 km 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Acacias, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "D. N. A. Du Service Sambrilou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Château De Bioul" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 7 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken."Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sambreville (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Sambreville (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Auvelais" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

6b5367db919c446ab127c1f1af8941ab.pdf

Download

6ad5ffc2177c43aaa6f7e2bd41ea546c.pdf

Download

f5cf320935e54b44a4e834dcb25f3a34.pdf

Download

293ddef53951456dac3d570030e1d030.pdf

Download

E-mail Bellen