Huis te koop - Wépion VBC57521

Rue du Pairibonnier 12 5100 Wépion

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC57521

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 269 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue du Pairibonnier 12 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een prachtige villa in Wépion, gelegen op de rustige Rue du Pairibonnier. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een apart kantoor, ideaal voor thuiswerk of studeren. De villa is omgeven door een schitterende tuin van ongeveer 30 are, wat zorgt voor een oase van groen en rust op de hoogtes van Wépion. De totale grondoppervlakte bedraagt 2973 m², inclusief een terras van 25 m² en voldoende parkeerplaatsen met een capaciteit voor vijf auto's. Binnenin vindt u een goed ingerichte keuken, een grote leefruimte van 51 m² en twee badkamers, elk voorzien van toilet en douche. De villa biedt ook een garage en een zolder die potentieel kan worden ingericht. Verwarming gebeurt via mazout en het EPC bedraagt 589 kWh/m²/jaar. Het pand werd gebouwd in 1970 maar biedt veel mogelijkheden voor renovatie en personalisatie met zijn ruime opzet en indeling. De locatie is uitzonderlijk: de villa ligt in een rustige buurt maar toch nabij talrijke winkels en diensten. Er is al een bouwvergunning verleend en de woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied. Dit maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en natuur, zonder in te boeten op nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit pand biedt bovendien de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee wooneenheden, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van deze unieke eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 735 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

269 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2823 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

2973 m²

Diepte perceel

98 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

589 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

127655 kWh/jaar

EPC-referentie

20250218010613

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2035

CO2-uitstoot

146

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57521 Ref. verkoper: 5020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F.

161 m 1' 6'' 161 m 1' 10'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

452 m 1' 30'' 452 m 54'' 452 m 5' 452 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

452 m 1' 30'' 452 m 54'' 452 m 5' 452 m 5'

Middelbare scholen

College Notre-Dame De La Paix

7,7 km 44' 9,4 km 12' 2,8 km 1º 5' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,1 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

421 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

421 m 5'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,3 km 33' 9,7 km 11' 1,3 km 42' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

10,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

3,7 km 20' 3,4 km 41' 3,7 km 45'

Winkels

Match Wépion

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Hypermarché Carrefour Wepion

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Wépion

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,5 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

711 m 1' 18''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

7,1 km 8'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15,8 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 5'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,4 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

16,3 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

5,1 km 7'

Nabijgelegen steden

Charleroi is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Namen bereiken. In 56 minuten kun je Leuven bereiken.

Toerisme

Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 1 minuut.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 8 minuten rijden.

Transporten

Het kost je slechts 13 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 15 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Félicien Rops" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") is 11 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dave-Saint-Martin": bereikbaar in 11 minuten met de auto, of 42 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "M. F." en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame De La Paix" is 12 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Match Wépion (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Wepion (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wépion (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen