Huis te koop - Wépion VBC57521 Verkocht

Rue du Pairibonnier 12 5100 Wépion

525 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC57521

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 269 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue du Pairibonnier 12 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een prachtige villa in Wépion, gelegen op de rustige Rue du Pairibonnier. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een apart kantoor, ideaal voor thuiswerk of studeren. De villa is omgeven door een schitterende tuin van ongeveer 30 are, wat zorgt voor een oase van groen en rust op de hoogtes van Wépion. De totale grondoppervlakte bedraagt 2973 m², inclusief een terras van 25 m² en voldoende parkeerplaatsen met een capaciteit voor vijf auto's. Binnenin vindt u een goed ingerichte keuken, een grote leefruimte van 51 m² en twee badkamers, elk voorzien van toilet en douche. De villa biedt ook een garage en een zolder die potentieel kan worden ingericht. Verwarming gebeurt via mazout en het EPC bedraagt 589 kWh/m²/jaar. Het pand werd gebouwd in 1970 maar biedt veel mogelijkheden voor renovatie en personalisatie met zijn ruime opzet en indeling. De locatie is uitzonderlijk: de villa ligt in een rustige buurt maar toch nabij talrijke winkels en diensten. Er is al een bouwvergunning verleend en de woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied. Dit maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en natuur, zonder in te boeten op nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit pand biedt bovendien de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee wooneenheden, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van deze unieke eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 735 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

269 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2823 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

2973 m²

Diepte perceel

98 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

589 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250218010613

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2035

CO2-uitstoot

146

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57521 Ref. verkoper: 5020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. M. Du Service Les Marmouzets

161 m 1' 6'' 161 m 1' 10'' 161 m 1' 55'' 161 m 1' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

456 m 1' 31'' 456 m 54'' 456 m 5' 456 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

456 m 1' 31'' 456 m 54'' 456 m 5' 456 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

6,8 km 34' 9,1 km 10' 1,1 km 1º 5' 6,8 km 1º 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,1 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

421 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

421 m 5'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,3 km 33' 9,7 km 11' 1,3 km 1º 4' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

10,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

3,7 km 20' 3,4 km 42' 3,7 km 44'

Winkels

Spar Wepion

1,3 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Wepion

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Namur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,5 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

711 m 1' 18''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

7,1 km 8'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15,8 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 5'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,4 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

16,3 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

5,1 km 7'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Dave-Saint-Martin") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Félicien Rops" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten met je fiets.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 13 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Wepion (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Wepion (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Namur (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 17 minuten rijden.In 16 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Citadelle De Namur" ligt op 8 minuten afstand met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op5 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (1 minuut rijden).De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 9 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 56 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 8 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Escale Secondaire 1" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.F. M. Du Service Les Marmouzets is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen