Huis te koop - Wépion VBC57521 In optie

Rue du Pairibonnier 12 5100 Wépion

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC57521

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 269 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue du Pairibonnier 12 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een prachtige villa in Wépion, gelegen op de rustige Rue du Pairibonnier. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een apart kantoor, ideaal voor thuiswerk of studeren. De villa is omgeven door een schitterende tuin van ongeveer 30 are, wat zorgt voor een oase van groen en rust op de hoogtes van Wépion. De totale grondoppervlakte bedraagt 2973 m², inclusief een terras van 25 m² en voldoende parkeerplaatsen met een capaciteit voor vijf auto's. Binnenin vindt u een goed ingerichte keuken, een grote leefruimte van 51 m² en twee badkamers, elk voorzien van toilet en douche. De villa biedt ook een garage en een zolder die potentieel kan worden ingericht. Verwarming gebeurt via mazout en het EPC bedraagt 589 kWh/m²/jaar. Het pand werd gebouwd in 1970 maar biedt veel mogelijkheden voor renovatie en personalisatie met zijn ruime opzet en indeling. De locatie is uitzonderlijk: de villa ligt in een rustige buurt maar toch nabij talrijke winkels en diensten. Er is al een bouwvergunning verleend en de woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied. Dit maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en natuur, zonder in te boeten op nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit pand biedt bovendien de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee wooneenheden, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van deze unieke eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 735 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

269 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2823 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

2973 m²

Diepte perceel

98 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

589 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

127655 kWh/jaar

EPC-referentie

20250218010613

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2035

CO2-uitstoot

146

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57521 Ref. verkoper: 5020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F.

161 m 1' 6'' 161 m 1' 10'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

452 m 1' 30'' 452 m 54'' 452 m 5' 452 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

452 m 1' 30'' 452 m 54'' 452 m 5' 452 m 5'

Middelbare scholen

College Notre-Dame De La Paix

7,7 km 44' 9,4 km 12' 2,8 km 1º 5' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,1 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

421 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

421 m 5'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,3 km 33' 9,7 km 11' 1,3 km 42' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

10,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

3,7 km 20' 3,4 km 41' 3,7 km 45'

Winkels

Match Wépion

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Hypermarché Carrefour Wepion

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Wépion

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,5 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

711 m 1' 18''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

7,1 km 8'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15,8 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 5'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,4 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

16,3 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

5,1 km 7'

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 17 minuten rijden.Het "Citadelle De Namur" ligt op 8 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Match Wépion (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Wepion (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wépion (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

College Notre-Dame De La Paix is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. F." op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Dave-Saint-Martin" treinstation zijn.Op 45 minuten lopen, vind je het "Cambio - Félicien Rops" station.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") voor jouw elektrische auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 13 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 15 minuten.

Nabijgelegen steden

Charleroi is 37 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Luik bereiken. In slechts 8 minuten kun je Namen bereiken. Leuven is 56 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen