Huis te koop - Wépion VBE42390

Route des Forts 42 5100 Wépion

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42390

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 2 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Route des Forts 42 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Wépion, gelegen aan de Route des Forts 42, biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject wil aangaan in een rustige en groene woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 193 m² en zes slaapkamers verspreid over één verdieping, combineert deze viergevelwoning comfort met veelzijdigheid. De leefruimte is met ongeveer 45 m² royaal van opzet en het pand beschikt verder over een functionele keuken, een badkamer, twee toiletten en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een kantoorruimte van 6 m² en meerdere bergruimtes maakt dit huis extra praktisch. De woning dateert uit 1985 en is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse normen te brengen. Het pand staat op een perceel van 2.136 m² met een tuin van 740 m² en een terras van 30 m², georiënteerd op het westen, wat zorgt voor aangename zonlichtinval in de namiddag en avond. Er is tevens een garage aanwezig met ruimte voor twee wagens, gescheiden van de hoofdwoning, en er zijn nog tien buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft een elektrische verwarming en is aangesloten op gas en water. Hoewel het EPC-label F aangeeft dat er energetisch nog winst te behalen valt, vormt dit een opportuniteit voor renovatie met aandacht voor energie-efficiëntie. De kadastrale inkohier bedraagt 1.876 euro. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 650.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Wépion biedt een aangename, rustige leefomgeving met veel groen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte nabij de natuur. Deze viergevelwoning is perfect gelegen om een mooie gezinswoning te creëren of een persoonlijke woonruimte op maat. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek aan deze woning. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u terecht bij Immo-9 via Bastien op het nummer Tel 0479 41 55 33 of via de website www.immo-9.be. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor wie bereid is te investeren in renovatie en maatwerk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 876 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

193 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

740 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

2136 m²

Bebouwbare oppervlakte

400 m²

Diepte perceel

85 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

471 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260625014242

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2036

CO2-uitstoot

25967

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42390 Ref. verkoper: 607 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 938 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,3 km 16' 3 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,3 km 16' 3 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,7 km 17' 3,4 km 5' 2,2 km 29' 2,7 km 33'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,2 km 11'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,1 km 13'

Treinstations

Ronet

4,7 km 29' 8,1 km 10' 2,7 km 50' 4,1 km 50'

Laadstations

Château De Namur

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

2,9 km 17' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Plante

2,5 km 15' 3,8 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Wépion

2,9 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Spar Wepion

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,9 km 5'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

5,3 km 6'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

4,6 km 7'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

13,9 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,6 km 6'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30 km 30'

Kastelen

Château De Bioul

19,1 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

9,7 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Route des Forts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 30 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 7 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 6 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville"."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 12 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ronet" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (13 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Namen in ongeveer 27 minuten. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas) met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize La Plante (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Wépion (4 minuten rijden), Spar Wepion (5 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

37956b8184bb42098d7c4cfeb85b0071.pdf

Download

70db06d89c264f15ab9ec9e7ebfac810.pdf

Download

E-mail Bellen