Huis te koop - Floreffe VBD92984

Rue Emile Lessire 40 5150 Floreffe

249 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92984

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Emile Lessire 40 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Emile Lessire 40 in Floreffe, een verrassend en ruim vastgoed dat comfort en karakter naadloos combineert. Deze woning, momenteel niet verhuurd, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woning. Met vier slaapkamers, een badkamer, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, vormt dit een perfecte plek om in alle comfort te wonen. De woning beschikt verder over een functionele badkamer, een apart toilet, een technische hal en een wasruimte met een tweede ingang. Aan de buitenzijde wordt de woning gekenmerkt door een mooie gevel die recentelijk is aangepakt met schuren en voegenwerk, en een nieuwe geïsoleerde dakbedekking. Het energielabel is vastgesteld op 334 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie. De locatie in Floreffe combineert rust en sereniteit met alle moderne gemakken binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een rustige straat en een idyllisch terrein van 840 m² dat wordt gekenmerkt door een klein waterloopje dat bijdraagt aan de unieke sfeer en rust van de tuin. Dit terrein biedt niet alleen voldoende ruimte voor ontspanning en buitenspelen, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding of verdere investeringen. Voor wie een hobbyist of mechanieker is, beschikt de woning over een grote garage met werkplaats en een carport, ideaal voor autoliefhebbers. De woning beschikt verder over zonnepanelen en een goede isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging net buiten Malonne biedt het beste van beide werelden: de rust van het platteland en toch vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Met een vraagprijs van 249.500 euro en een kadastraal inkomen van 510 euro, biedt deze woning in Floreffe een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. Of u nu een gezin zoekt of een rustig toevluchtsoord wilt in het Vlaamse landschap, deze woning geeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een charmant en veelzijdig vastgoed in één van de meest geliefde regio’s van Vlaanderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 500 €
  • Kadastraal inkomen: 510 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

840 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260125002188

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92984 Ref. verkoper: 25301 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Tom Lola Et Les Autres

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 978 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 3

180 m 36'' 180 m 13'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 3

180 m 36'' 180 m 13'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,1 km 7' 2,1 km 1' 50'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

1,9 km 22'

Treinstations

Floreffe

3,2 km 11' 4,2 km 4' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,3 km 1º 56' 31,3 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

7,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

8 km 58' 6,4 km 54' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Trafic Malonne

3,9 km 21' 5,4 km 5' 2,6 km 46' 3,9 km 46'

Lidl Floreffe

4,1 km 22' 5,3 km 4' 2,6 km 49' 4,1 km 49'

Aldi Malonne

3,8 km 20' 5,4 km 5' 2,6 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

8,7 km 10'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

11 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

9,4 km 11'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,3 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

11,3 km 12'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,6 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

14,7 km 14'

Golfen

Golf De Rougemont

10,8 km 12'

Transporten

Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Fernand Marchand") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Op 95 minuten lopen, vind je het "Cambio - Louis Loiseau" station.Een SNCB-station ("Floreffe") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 19 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Floreffe 3", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. A. Du Service Tom Lola Et Les Autres", op 1 minuut met de auto.Seminaire De Floreffe is de meest dichtbij middelbare school: slechts 24 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Malonne (5 minuten rijden), Lidl Floreffe (4 minuten rijden), Aldi Malonne (5 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 11 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 14 minuten rijden.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (12 minuten rijden).U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 10 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 12 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

954062263759403e82dee6d38637200d.pdf

Download

fd18c746ab9a4e1990328f16024654f1.pdf

Download

E-mail Bellen