Huis te koop - Floreffe VBE24157 In optie

Rue du Vieux Moulin 9 5150 Floreffe

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24157

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 268 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 783 m² Tuin
Rue du Vieux Moulin 9 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning in Floreffe biedt een indrukwekkend potentieel voor zowel bewoning als investering. Gelegen aan de Rue du Vieux Moulin 9, bevindt deze ruime woning zich op een centrale locatie in een levendige gemeente. Met een totale woonoppervlakte van circa 268 m² beschikt dit pand over vijf slaapkamers, een bureau en verschillende vaste ruimtes die volop ruimte bieden voor een gezinsleven of een creatieve invulling. Het huis is klaar voor een renovatie, wat de koper de unieke kans geeft om het volledig naar eigen wens te herstellen en aan te passen. De woning is uitgerust met één badkamer, een centrale verwarming op mazout en beschikt over stevige kelderruimtes, grote zolders en een stalbare schuur, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of herbestemming. De buitenruimte omvat een mooi aangelegde tuin van 783 m², die georiënteerd is op het westen en ideaal is voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast is er voldoende parkeerplaats en de mogelijkheid om extra grond aan te kopen voor een kleine ontwikkeling van 2 tot 3 appartementen, wat aantrekkelijk is voor ontwikkelaars of investeerders die hun project wensen uit te breiden. De woning beschikt over wateraansluiting en heeft geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de stabiliteit en rust van de omgeving. De EPC-score van 546 kWh/m²/jaar en het feit dat er geen BTW verschuldigd is, onderstrepen de praktische en fiscale voordelen die deze woning biedt. Dit pand combineert authentieke charme met grote ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het een uitstekende investering vormt in het hart van Floreffe. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen, het rustige plattelandskarakter en de toegang tot de natuurlijke omgeving rondom de Abdij van Floreffe. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren of een interessante belegging die met enige ontwikkeling kan worden uitgebreid, deze eigendom is zeker het bekijken waard. Met een vraagprijs van 175.000 euro is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook een unieke kans om een waardevol project te starten in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

268 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

783 m²

Terras

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

546 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260504016157

Geldigheidsdatum EPC

04/05/2036

CO2-uitstoot

135

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24157 Ref. verkoper: 5230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2, 3... Piano

213 m 42'' 1 km 1' 41'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

474 m 1' 34'' 981 m 1' 34'' 253 m 3' 253 m 3'

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

259 m 1' 22'' 1,3 km 2' 12'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

441 m 2' 19'' 1,4 km 1' 49'' 441 m 5' 441 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

631 m 8'

Treinstations

Floreffe

1,1 km 4' 1 km 1' 31'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

26,8 km 1º 49' 31,4 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

5,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

7,5 km 34' 6,2 km 37' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Lidl Floreffe

3 km 10' 2,9 km 3' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Intermarché Floreffe

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Trafic Malonne

3 km 10' 3 km 3' 2,2 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9,8 km 10'

Musea

Musée Félicien Rops

11 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

10,4 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8,9 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

10,7 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,8 km 30'

Kastelen

Château De Bioul

17,9 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

14 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Vieux Moulin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Floreffe (3 minuten rijden), Intermarché Floreffe (3 minuten rijden), Trafic Malonne (3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (12 minuten rijden).De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 30 minuten afstand."Citadelle De Namur" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 11 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Claire D'Assise", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Seminaire De Floreffe" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "1, 2, 3... Piano", op slechts 3 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Floreffe" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen