Huis te koop - Franière VBD97495

Rue du Docteur Calozet 4 5150 Franière

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97495

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 9762 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Docteur Calozet 4 5150 Franière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Franière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning gelegen in de rustige en gewilde buurt van Franière. Deze instapklare woning biedt een comfortabele woonruimte met een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², ideaal voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een praktische en onderhoudsvriendelijke woning. Gelegen op een mooi perceel van circa 558 m², combineert deze woning de voordelen van een rustig landschap met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor €269.000 en vormt een zeldzame kans in deze regio, vooral gezien de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding en de vele praktische kenmerken die het huis te bieden heeft. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één kleiner exemplaar die perfect dienst kan doen als bureau of dressing, en een lichte woonkamer met een gezellige open haard. De keuken is nog vrij te kiezen en te installeren volgens eigen wensen, inclusief een eethoek en toegang tot een veranda, wat extra leefruimte en comfort biedt. De badkamer vereist een kleine opfrisbeurt, terwijl het ondergrondse gedeelte bestaat uit een praktische kelder voor opslag of wijnconservering. Buitenkant beschikt het over een verzorgde gevel, dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie, centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel, een garage en parkeerplaatsen naast de woning. Het omringende terrein is perfect voor outdoor activiteiten en geniet van voldoende ruimte voor tuinieren of toekomstige uitbreidingen. De ligging van deze woning in Franière is bijzonder gunstig: in een rustige omgeving, dicht bij regionale voorzieningen, terwijl het toch de rust biedt waar velen naar op zoek zijn. De uitvalswegen en openbaar vervoer maken de aansluiting met omliggende steden en faciliteiten vlot bereikbaar. Het perceel bevat ook praktische buitenvoorzieningen zoals een terras, tuin en een tuinberging, waardoor uw buitenleven optimaal wordt benut. Bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar en biedt het de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 614 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

9762 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

558 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

412 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260315013670

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97495 Ref. verkoper: 25340 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2, 3 ... Hautbois

507 m 1' 41'' 609 m 50'' 507 m 6' 507 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

355 m 1' 11'' 355 m 42'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

355 m 1' 11'' 355 m 42'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,6 km 14' 4,2 km 5' 2,1 km 29' 2,6 km 31'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,7 km 33'

Treinstations

Franière

265 m 1' 42'' 194 m 19'' 265 m 3' 265 m 3'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,2 km 1º 41' 26,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

7,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

9,2 km 38' 7,5 km 37' 9,1 km 1º 50'

Winkels

Intermarché Floreffe

4 km 15' 5,3 km 6' 3 km 28' 4 km 47'

Lidl Floreffe

5,4 km 18' 5,6 km 6' 3,9 km 34' 5,3 km 1º 4'

Trafic Malonne

5,5 km 18' 5,7 km 6' 4,1 km 36' 5,5 km 1º 5'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

12,4 km 14'

Musea

Musée Félicien Rops

13,6 km 16'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

13,1 km 15'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

13,4 km 14'

Kastelen

Château De Bioul

20,7 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,3 km 15'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Fernand Marchand") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Franière": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bia Bouquet" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 110 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "1, 2, 3 ... Hautbois" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Floreffe 1", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Seminaire De Floreffe", in minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Floreffe (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden), Trafic Malonne (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 15 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

3f49a4d61aae4d9b92eb28fefee33d26.pdf

Download

E-mail Bellen