Huis te koop - Franière VBE04745

Rue de Trémouroux 13 5150 Franière

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04745

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Trémouroux 13 5150 Franière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Franière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Franière, gelegen aan de Rue de Trémouroux 13, een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtige locatie met een landelijke uitstraling. Deze residentie wordt aangeboden voor €465.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, met een indeling die ruimte en comfort combineert. Het huis dateert uit 1940 en bevindt zich op een uitgestrekt perceel van meer dan een hectare, wat garant staat voor privacy en rust. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 47 m², een grote keuken en drie slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is voorzien van een badkamer met douche, centrale verwarming op mazout en een degelijke elektrische installatie. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, met een zolderruimte en een ruimte boven de keuken die nog ingericht kunnen worden. De buitenruimte van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: het perceel meet maar liefst 10.173 m² en beschikt over een kleine waterpartij, een beekje en een waterpartij, waardoor het tot de meest serene omgevingen behoort. Het terrein omvat verschillende dependances, waaronder een garage en een berging, en biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of gebruik als privéparadijs. Een terras en een tuin maken het plaatje compleet, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het perceel is bovendien geschikt voor bewoning en heeft een bebouwbare oppervlakte van 270 m², wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Aan de westkant bevindt zich de oriëntatie van de woning gericht op het zuiden-west, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. Gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied, biedt deze woning een rustige en landelijke omgeving terwijl ze toch bereikbaar blijft. Met vier parkeerplaatsen buiten en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vormt deze woning een ideale investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel. Franière is een charmante locatie met een perfecte balans tussen landelijk leven en praktische voorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze bijzondere eigendom, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Vlaanderen te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 850 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1940

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

10173 m²

Bebouwbare oppervlakte

270 m²

Diepte perceel

150 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

563 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260401002872

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2026

CO2-uitstoot

139

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04745 Ref. verkoper: 4860 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2, 3 ... Hautbois

323 m 1' 4'' 323 m 33'' 323 m 4' 323 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

367 m 1' 13'' 367 m 41'' 367 m 4' 367 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 1

367 m 1' 13'' 367 m 41'' 367 m 4' 367 m 4'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,3 km 13' 3,7 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,2 km 26'

Treinstations

Franière

714 m 3' 643 m 55'' 623 m 9' 714 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,8 km 1º 47' 26,8 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

7,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

9,6 km 41' 7,8 km 37' 9,6 km 1º 55'

Winkels

Intermarché Floreffe

4,4 km 16' 4,8 km 6' 3,3 km 31' 4,4 km 53'

Lidl Floreffe

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4 km 37' 5 km 1º

Trafic Malonne

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,2 km 39' 5,1 km 1º 2'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

11,9 km 13'

Musea

Musée Félicien Rops

13,1 km 15'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

12,6 km 15'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

9,8 km 11'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,9 km 14'

Kastelen

Château De Bioul

19,5 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,9 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Trémouroux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar de middelbare school "Seminaire De Floreffe" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "1, 2, 3 ... Hautbois", op 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 12 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Floreffe (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden), Trafic Malonne (6 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 15 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 15 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Met Namen op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Charleroi in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye met een station gelegen op 19 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op 26 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

e0b86a4723f549f099efa27dc3ee8c0f.pdf

Download

8f400cb1ebe54e209f03ce894e5b9ae2.pdf

Download

E-mail Bellen