Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBC65827

Rue du Baty 7 5190 Ham-sur-Sambre

Voorstel vanaf 85 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Baty 7 5190 Ham-sur-Sambre

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante huis in Ham-sur-Sambre, gelegen aan de Rue du Baty 7, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 107 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee kamers, terwijl de eerste verdieping een keuken en een slaapkamer biedt. De zolderverdieping is omgebouwd tot een badkamer en een extra slaapkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC-kozijnen en wordt verwarmd met een centrale olieverwarming, voorzien van een 2500 L tank. De energieprestatie van het huis is geclassificeerd als PEB D met een specifiek energieverbruik van 276 kWh/m² per jaar. Het dak is bedekt met oude leien, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het pand. Echter, de elektriciteit voldoet niet aan de huidige normen en kan aandacht vereisen tijdens de renovatie. Buiten vindt u een tuin van 255 m² die perfect geschikt is voor ontspanning of tuinieren. Er is een servitude van 1 meter 70 breed die toegang biedt tot de straat, wat handig kan zijn voor tuinonderhoud of toegang tot de achterkant van het huis. Deze woning met twee gevels en twee verdiepingen is vrij bij akte en wordt aangeboden tegen een startprijs van 85.000 €, met mogelijkheden om vanaf dit bedrag een bod uit te brengen. Neem contact op voor een bezoek en ontdek de potentie van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 245 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29542 kWh/jaar

EPC-referentie

20250315000558

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC65827 Ref. verkoper: AdId:281875 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

1,1 km 7' 1,3 km 2' 16'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Libre Saint-Victor

426 m 1' 25'' 426 m 51'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

426 m 1' 25'' 426 m 51'' 268 m 3' 268 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

472 m 1' 34'' 472 m 40'' 472 m 6' 472 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

4,2 km 50'

Treinstations

Ham-Sur-Sambre

4,8 km 22' 2,5 km 4' 1,1 km 27' 4,8 km 58'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,4 km 1º 15' 22,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6 km 6'

Winkels

Aldi Sambreville

3,3 km 11' 3,3 km 6' 1,7 km 34' 3,3 km 39'

Intermarché Auvelais

4,3 km 14' 6,1 km 6' 2 km 39' 3,7 km 44'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

4,5 km 19' 5,8 km 6' 2,2 km 37' 4 km 48'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

22,3 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

12,8 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,1 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,3 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

20,7 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,1 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Intermarché Auvelais (6 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Sambre (6 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 20 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 20 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 21 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre Saint-Victor", 1 minuut afstand met de fiets.Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ham-Sur-Sambre": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

adbe9e0f-0076-45e3-bc23-9068a78ef961_110338_Property_281875_fc3a3ab80440db5eb91054d6aafe7042.pdf

Download

3fea8897-59d5-4352-8772-4c0d9c39d7c8_110338_Property_281875_ea605cac33a53a8e572880044490589a.pdf

Download

3c995cca-7d41-4422-b7bb-9c5c0b12f83b_110338_Property_281875_766d8a6a162b1dfcd594185522e3615b.pdf

Download

fcee1ede-12d0-4a7f-9f82-9336b687d63f_110338_Property_281875_8ceebe5d1b049df1159a8b98ab9267d8.pdf

Download

b1ebc97e-ee6a-4913-824e-9419d37d0e37_110338_Property_281875_00365f1b863a9d0b5b71ce22d135b7b1.pdf

Download