Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBD38553
260 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 4 chambres de 155 m² habitables (181 m² au total), idéalement située Rue Albert 1er 3 à Ham-sur-Sambre, dans une rue calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ Entièrement rénovée en 2024, elle offre confort, modernité et de beaux espaces de vie.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (71 m²) : salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée (induction Zanussi, four, hotte, frigo), salle de douche italienne avec WC suspendu, buanderie.
– 1er étage (46 m²) : deux grandes chambres parquetées.
– 2e étage (38 m²) : deux chambres supplémentaires et grenier.
– Sous-sol (26 m²) : cave pratique pour rangement.
🌳 Extérieur : terrasse en klinkers et jardin orienté nord-ouest.
⚙️ Aspects techniques :
– Chauffage central mazout (Buderus)
– Châssis PVC double vitrage
– Électricité bi-horaire
– PEB avant rénovation : classe D – Espec 323 kWh/m².an – 20221125026972
– Revenu cadastral : 337 €
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 260.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 269.438 €
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👤 Agent : Jérémy CONTI – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 260 000 €
- Kadastraal inkomen: 337 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
28 m²
Totale grondoppervlakte
304 m²
Diepte perceel
53 m
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
323 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62090 kWh/jaar
CO2-uitstoot
81
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan