Huis te koop - Vezin VWD13716 In optie

rue de Montigni 484 A 5300 Vezin

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13716

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 117 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de Montigni 484 A 5300 Vezin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vezin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de rustige rue de Montigni in Vezin, biedt een prachtige uitkijk op de vallei van Andenne. De woning is volledig gerenoveerd en kenmerken zich door een verzorgde afwerking en kwalitatieve materialen. Het huis heeft een gelijkvloers indeling en bestaat uit een ruime living, een open keuken van 14 m² voorzien van moderne apparatuur en een waterverzachter, twee slaapkamers (15 m² en 11 m²) en een badkamer van 9 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder van 21 m² voor extra opslagruimte. Het interieur profiteert van veel natuurlijk licht en een functioneel ontwerp. Boven bevindt zich een bureau- of studeerkamer, een extra slaapkamer en een ruime zolder van 46 m². De woning beschikt over verwarming op mazout, drievoudig glas voor optimale isolatie, zonnepanelen en een elektrische garagepoort. Buiten is er een tuin van 630 m² met een terras van 14 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en wordt aangevuld met een goed onderhouden oprit die toegang geeft tot een ruime garage van 31 m². De woning ligt gunstig nabij belangrijke verkeersaders en diverse wandelpaden, waardoor bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden gewaarborgd zijn. De ligging is vooral gericht op rust en privacy, met een zuidoostgerichte voorgevel en een tuin die westelijks gericht is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van bijna 750 m² en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Een zeer complete woonoptie voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 929 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

117 m²

Totale oppervlakte

215 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

46 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

31 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Drievoudig glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

630 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

748 m²

Diepte perceel

70 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31087 kWh/jaar

EPC-referentie

20250602001149

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2035

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13716 Ref. verkoper: GVVezinMontigni Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. V. Du Service Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 648 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

1,3 km 4' 1,3 km 2' 5'' 780 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

1,3 km 4' 1,3 km 2' 5'' 780 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

5,6 km 23' 6,9 km 8' 3,7 km 1º 9' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

885 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

916 m 11'

Treinstations

Sclaigneaux

2,6 km 11' 2,6 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Laadstations

Aieg Andenne

6,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

10,7 km 54' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Winkels

Louis Delhaize Sclayn

3,1 km 12' 3,2 km 4' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Proxy Delhaize Hingeon

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Spar Boninne

5,6 km 36' 7,1 km 7' 4,6 km 57' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

16,4 km 17'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,9 km 10'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

14,2 km 15'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

29,7 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

14,2 km 14'

Kastelen

Château Féodal De Moha

21,7 km 21'

Golfen

Golf Club D'Andenne

7,1 km 12'

Nabijgelegen steden

Seraing is 34 minuten rijden met de auto. In 55 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 52 minuten rijden met de auto. In slechts 14 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "C. V. Du Service Sac Les Arsouilles" vinden op 13 minuten loopafstand.Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Sclayn (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (3 minuten rijden), Spar Boninne (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 14 minuten rijden.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 21 minuten rijden."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 21 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Sclaigneaux") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Aieg Andenne") is 7 minuten rijden.Bij het "Cambio - Saint-Luc" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 128 minuten lopen.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen