Huis te koop - Schrassig RBU23230

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Schrassig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en bijzonder goed afgewerkt vastgoed. Gelegen in een rustige en gunstige locatie, slechts tien minuten van het levendige Kirchberg, combineert dit huis hoogwaardige afwerking met praktische functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², exclusief terrassen, bestaat deze woning uit een volledige kelder met wasruimte, wijnkelder en stookruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en toegang tot de garage, terwijl de grote open woonkamer van meer dan 40 m² zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis en voorzien is van een open keuken met een glasdeur die leidt naar een zuidgerichte terras van ongeveer 20 m² en een prachtig aangelegde tuin. Het terras en de tuin bieden een optimale zonoriëntatie, ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zomermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 11 m², elk met toegang tot het zuidgerichte terras van ongeveer 22 m². De master suite op het bovenste niveau meet ongeveer 18 m² en beschikt over een eigen badkamer met toilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een douchekamer met toilet. De woning beschikt over moderne installaties, zoals een warmtepomp voor verwarming, ondervloerse verwarming met individuele regeling per kamer, thermische zonnecollectoren voor extra warmwaterproductie, ventilatiesysteem met dubbele stroming, elektrische rolluiken en automatische garagedeuren. De afwerkingsgraad en toebehoren zijn nog volledig aan te passen voor een op maat gemaakt project, waardoor kopers hun droomhuis volledig kunnen personaliseren. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts een minuut rijden bevindt zich het treinstation Oetrange, terwijl de luchthaven van Findel binnen acht minuten bereikbaar is. Via de nabije snelwegen A1 en A7 rijdt u in vijf minuten naar belangrijke verkeersaders. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de omgeving beschikbaar, waaronder Munsbach-Smash, Cactus Shoppi Totalenergies Contern en Aldi Sandweiler. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals Schoul An Der Dält, terwijl de nabijgelegen St George's International School aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoer wordt goed bediend door verschillende buslijnen die u vlot verbinden met omliggende gemeenten en voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden zonder btw tegen de prijs van €1.258.000 en is niet momenteel verhuurd, zodat u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren. Het EPC-rapport is in klasse A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. Met één garage en extra parkeergelegenheid buiten biedt deze woning optimale comfort en gemak. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Schrassig? Neem snel contact op met ons kantoor voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder