Huis te koop - Emptinne VBD80744

5363 Emptinne

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80744

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Emptinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende residentie te koop in Emptinne biedt een zeer veelzijdig vastgoedobject dat perfect inspeelt op uiteenlopende wensen. Het bevat een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 256 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een aparte salon van 35 m². Vanuit deze leefruimte heeft men directe toegang tot een volledig uitgeruste keuken, die grenst aan de eetkamer, ideaal voor gezellige familiale diners en ontvangsten. Naast deze woonruimtes is er een praktische wasruimte, wat het dagelijks comfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een moderne badkamer, twee grote slaapkamers en een inloopkast, terwijl de zolder is omgevormd tot extra slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of voor wie veel ruimte zoekt. Bovendien beschikt dit vastgoed over een indrukwekkend bedrijfsdeel, dat een atelier van meer dan 70 m² omvat met een apart kantoor, ideaal voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Het atelier is uitgerust met gasverwarming en er is een groot buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. De locatie aan de N4 garandeert uitstekende zichtbaarheid en een vlotte toegang, waardoor het project aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het pand is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas voor de woning en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en energie-efficiëntie. De prijs bedraagt €599.000, zonder btw, en de verkoop omvat ook de bedrijfsactiviteiten en het materiaal voor autoverkoop, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor investeerders. Het EPC-rapport met energielabel D (315 kWh/m²/jaar) is geldig tot augustus 2035. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met David via Tel 0499/19.93.93 of via e-mail op Contact voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid combineert ruimte, functionaliteit en een strategische locatie, en biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of bedrijfsuitbreiding in een gunstig gelegen gebied van Emptinne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250806004787

Geldigheidsdatum EPC

06/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80744 Ref. verkoper: 1753 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. K. Du Service Sac Les Arsouilles

112 m 22'' 112 m 11'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

4 km 15' 5,9 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,8 km 21'

Treinstations

Ciney

4,8 km 18' 7,3 km 7' 4,4 km 51' 4,7 km 57'

Laadstations

Pharmacie Familia

5,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Ciney - Centre

3,9 km 14' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Winkels

Colruyt Ciney

2,6 km 9' 2,7 km 2' 42'' 2 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Ciney

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

3,3 km 11' 3,6 km 5' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc De Furfooz

20,4 km 16'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

24,5 km 19'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,7 km 19'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24,2 km 20'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

23,1 km 18'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 17'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

19,5 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,6 km 21'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" is 6 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "E. K. Du Service Sac Les Arsouilles", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Hamois", 11 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is slechts 19 minuten met de auto. Luik is 47 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Charleroi bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Ciney (3 minuten rijden), Aldi Ciney (4 minuten rijden), Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur) (5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Pharmacie Familia") is 6 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ciney - Centre" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Ciney" treinstation zijn.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc De Furfooz"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 17 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen