Huis te koop - Emptinne VBD93797

5363 Emptinne

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93797

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Emptinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze uitzonderlijke vastgoedkans in Emptinne, waar een imposant en veelzijdig ensemble beschikbaar is voor de fervente ondernemer of investeerder. Dit indrukwekkende geheel, gelegen op een perceel van 33,09 are, omvat een karaktervolle woning en een ruime atelier, ideaal voor diverse zakelijke toepassingen of gecombineerde bewoning en bedrijfsactiviteiten. Met een vraagprijs van 599.000 euro biedt dit object niet alleen een stevige basis voor een breed scala aan projecten, maar ook een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang via de N4. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een uniek vastgoed met potentieel. Het hoofdgebouw beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 256 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een salon van 35 m², en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de eetkamer en een praktische wasruimte. Boven bevinden zich verschillende slaap- en badkamerfaciliteiten, inclusief twee grote slaapkamers, een dressing en een zolder die ingericht is als extra slaapkamers. Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas, en een alarmsysteem, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een professionele werkplaats van meer dan 70 m² met eigen kantoor, perfect voor zakelijke doeleinden zoals autohandel of autowerkplaats, ondersteund door groot buitenparkingsgebied dat gemakkelijk toegankelijk is. De locatie in Emptinne biedt tal van voordelen. Gelegen aan de N4, geniet deze site van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en leveranciers. De omgeving is rustig, landelijk en toch vlot bereikbaar, wat uitstekend past bij zowel woon-werk combinaties als bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij een prominente uitstraling. De aanwezigheid van een eigen vergunning voor exploitatie en het volledige materiaal voor autoverkoop voegen extra waarde toe aan deze unieke aanbieding. Kortom, dit vastgoed combineert wooncomfort, zakelijk potentieel en een strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling of groei. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met onze adviseur. Een investering in dit vastgoed betekent investeren in toekomstbestendige mogelijkheden in het hart van Emptinne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250806004787

Geldigheidsdatum EPC

06/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93797 Ref. verkoper: 1755 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. K. Du Service Sac Les Arsouilles

112 m 22'' 112 m 11'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

4 km 15' 5,9 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,8 km 21'

Treinstations

Ciney

4,8 km 18' 7,3 km 7' 4,4 km 51' 4,7 km 57'

Laadstations

Pharmacie Familia

5,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Ciney - Centre

3,9 km 14' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Winkels

Colruyt Ciney

2,6 km 9' 2,7 km 2' 42'' 2 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Ciney

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

3,3 km 11' 3,6 km 5' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc De Furfooz

20,4 km 16'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

24,5 km 19'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,7 km 19'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24,2 km 20'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

23,1 km 18'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 17'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

19,5 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,6 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Ciney (3 minuten rijden), Aldi Ciney (4 minuten rijden), Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur) (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 19 minuten."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 17 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc De Furfooz"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een halte op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Hamois", 11 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "E. K. Du Service Sac Les Arsouilles" binnen 1 minuut loopafstand.Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Pharmacie Familia") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ciney": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 51 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Ciney - Centre" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 46 minuten lopen.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen