• 4 Slaapkamer(s)
  • 191
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Pont 9 5555 Graide

Ben je op zoek naar Huis te koop - Graide?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT ! Wellimmo heeft het genoegen u deze prachtige oude boerderij uit 1837 voor te stellen, gelegen in Graide, een landelijk en vredig dorp in de gemeente Bièvre. Het huis verleidt u onmiddellijk met het mooie metselwerk en verzorgde omgeving. Het interieur, in de loop der jaren met de grootste zorg en met respect voor oude materialen en elementen grondig gerenoveerd, heeft de charme van het oorspronkelijke gebouw behouden. Bij binnenkomst is de toon gezet: een hal van blauwe steen, een prachtig gerestaureerde oude trap en een muur van zichtbare steen verwelkomen op een heel elegante manier de bezoekers. De volledig uitgeruste keuken, met mooie afmetingen, is open naar een eerste gezellige en lichte eetkamer, waarvan het deurraam een charmant uitzicht op de tuin biedt. Een dubbelzijdige houtcassette creëert een gezellige en warme sfeer. Aan de andere kant zal de ruime woonkamer - bestaande uit een salon en een tweede eetkamer - u betoveren met zijn authentieke charme: de oude vloer, de muur van zichtbare stenen en de oude balken zijn zorgvuldig gerestaureerd om hun karakter te onthullen. Een klein detail: de oude keuken uit vroegere tijden met haar prachtige blauwe stenen vloer en een oude stenen gootsteen is bewaard gebleven, wat de gelijkvloerse verdieping een ongeëvenaarde charme geeft. Een afzonderlijke wc en een wasruimte maken het glv compleet. Op de verdieping ontdekt u vier grote slaapkamers, waaronder een ruime mastersuite. Deze slaapkamers zijn ideaal voor het, in alle comfort, verwelkomen van familie en gasten. Vanaf de eetkamers heeft men rechtstreeks toegang tot een aangenaam zonneterras, dat de woonruimtes op natuurlijke wijze naar buiten verlengt. De terrasvormige tuin, ontworpen door een landschapsarchitect, is een echte oase van rust. Hij bestaat uit verschillende sferen: een hoog terras, een rond en lager gelegen terras, een speelruimte voor kinderen en zorgvuldig ontworpen bloembedden die van het voorjaar tot de herfst voor bloei zorgen. Een zwembadproject zou er gemakkelijk zijn plek vinden. Een bijgebouw, verfraaid met een elegante houten omheining, biedt extra opslagruimte, zowel discreet als praktisch. De intimiteit van de tuin wordt gewaarborgd door hagen en schuttingen die perfect in het landschap opgaan. Ten slotte biedt een indrukwekkend volume aan schuren van ongeveer 180 m² een aanzienlijk inrichtingspotentieel: atelier, vakantieverblijf, professionele ruimte of uitbreiding van de woning (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen). Deze zeldzame eigenschap belichaamt prachtig de combinatie van de charme van het verleden en modern comfort. Een unieke kans voor liefhebbers van panden met karakter! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • Kadastraal inkomen: 595 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1837

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

191 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1307 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

120 m²

Totale grondoppervlakte

1307 m²

Bebouwbare oppervlakte

410 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65077 kWh/jaar

EPC-referentie

20250121021872

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2035

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76329 Ref. verkoper: 2151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. N. Du Service Sac Les Arsouilles

776 m 2' 39'' 781 m 1' 2'' 652 m 9' 776 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

193 m 39'' 193 m 21'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

193 m 39'' 193 m 21'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

6,9 km 24' 9,4 km 10' 6,2 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

221 m 2' 39''

Treinstations

Graide

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Laadstations

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

15 km 15'

Winkels

Carrefour Market Bievre

4 km 13' 4 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Louis Delhaize Carlsbourg

7,1 km 25' 8,3 km 10' 6,3 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Spar Paliseul

8,4 km 33' 8,5 km 10' 7,1 km 1º 25' 8,4 km 1º 41'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

20,1 km 21'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

14,9 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

22,1 km 22'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

22 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Centre Récréatif Récréalle".Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 22 minuten rijden.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Bievre (5 minuten rijden), Louis Delhaize Carlsbourg (10 minuten rijden), Spar Paliseul (10 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "A. N. Du Service Sac Les Arsouilles" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" is 10 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Graide" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

9f4960405ea146b5b615d5cb05222b90.pdf

Download

83e678fa-917d-408e-a296-ac9cf5f9de50_2151Graide_PEB_2025.01.21.pdf

Download

0b0287bd-5326-4f09-9ffb-26e92dc6fbf3_2151Graide_rapport_electrique_2025.01.17_RGPD.pdf

Download

09d91c31-c0a6-4bb0-9e2b-53316feb46ee_2151export-cadgis - 2024-11-26T131605.547.pdf

Download

4882b5bf-5183-4a66-b936-a50dbdaea193_21511er.pdf

Download