Huis te koop - Rochefort VBD38934

Rue du Kiosque 4 et 3+ 5580 Rochefort

110 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Kiosque 4 et 3+ 5580 Rochefort

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Rochefort, gelegen in een rustige landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke levensstijl. Deze ruime gezinswoning, gekenmerkt door zijn twee gevels, biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en een functionele badkamer. De woning beschikt over een kleine voortuin, perfect om te genieten van de buitenlucht tijdens mooie dagen. Daarnaast is er een kelder en een zolder die voldoende opbergruimte bieden voor al uw wensen. Het garage bevindt zich op nummer 3+ in dezelfde straat, wat het gemak en de toegankelijkheid aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is momenteel in te renoveren staat, wat u de unieke kans geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen en te moderniseren. Met enige inspanning kunt u hier een prachtig, hedendaags woonhuis van maken dat perfect geïntegreerd is in de landelijke omgeving. Gezien de prijs van €110.000 en het kadastraal inkomen van €396, biedt deze woning een interessante investering met veel potentieel. Deze residentie bevindt zich op een perceel van 90 m², wat genoeg ruimte biedt voor tuinactiviteiten en buitenleven. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 721 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog energie-efficiëntie verbeteringen mogelijk zijn. Het is belangrijk te vermelden dat het huis momenteel niet verhuurd is en bij akte beschikbaar komt, waardoor u meteen kunt starten met de renovatieplannen. De woning beschikt over één badkamer en één toilet, en er is momenteel geen certificaat voor de elektrische installatie. Rochefort, bekend om haar landelijke charme, biedt een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot de natuur en lokale voorzieningen. Dit huis is een uitstekende keuze voor wie klaar is om een project aan te gaan en een eigen thuis te creëren op een betaalbare prijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden van deze woning kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 396 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

721 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250913001310

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38934 Ref. verkoper: AdId:288639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

178 m 40'' 178 m 23'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

172 m 38'' 172 m 22'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

172 m 38'' 172 m 22'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

178 m 40'' 178 m 23'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

245 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

245 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

245 m 2' 56''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

611 m 4' 541 m 1' 10'' 501 m 7' 611 m 7'

Laadstations

Auberge De Faune

9,1 km 9'

Winkels

Carrefour Market On

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 900 m 12' 1,2 km 14'

Trafic Rochefort

1,4 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Rochefort

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

3,3 km 4'

Musea

Musée Famenne & Art

10,2 km 11'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,3 km 4'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,5 km 30'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,8 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,2 km 24'

Nabijgelegen steden

Seraing is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market On (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Rochefort (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Auberge De Faune") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Rochefort-Jemelle") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Institut Jean Xxiii is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" vinden op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 14 minuten rijden.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 24 minuten afstand.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Toon alles Toon minder

Documenten

f52954241bc24cacbc45f9494f4fcba7.pdf

Download

e08d777df7484a45b242c17c35734df6.pdf

Download