Huis te koop - Rochefort VBD67728

Rue Jacquet 48 5580 Rochefort

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67728

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 10 m² Terras
Rue Jacquet 48 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek in Rochefort dit opmerkelijke stenen rijtjeshuis, dat volledig is gerenoveerd met oog voor detail en creativiteit, waardoor het meteen opvalt. De eigentijdse stijl, doordacht tot in de afwerking, creëert een unieke sfeer waarin moderne materialen – waaronder glasplaten en lichtpanelen – perfect aansluiten bij de charme van het oorspronkelijke gebouw. Het is een zeldzaam pand, dat zonder enige werkzaamheden bewoonbaar is. Het GLV bestaat uit een aangename woonkamer die wordt verlengd door een volledig uitgeruste open keuken; er is veel opbergruimte en de ruimte biedt directe toegang tot de achtertuin, waar zich nog een handige schuur bevindt. Op de 1e verdieping kunt u genieten van een gezellige salon en een verzorgde doucheruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met mooie afmetingen. De 3e verdieping onthult een grote slaapkamer van meer dan 20 m², die ook ideaal is als polyvalente ruimte. De algemene kwaliteit van het pand wordt bevestigd door de technische kenmerken: elektriciteit conform de normen, CV op stadsgas (nieuwe ketel), betegelde kelder, schuur met elektriciteit en zeer goede isolatie met een EPC C. Het pand wordt momenteel verhuurd voor 900 euro per maand. De ligging is een groot pluspunt: in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is dit huis perfect geschikt voor een comfortabel dagelijks leven, zelfs zonder auto. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne, verzorgde woning op een uitstekende locatie! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 479 €
  • Maandelijks huurinkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

76 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124002543

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67728 Ref. verkoper: 2322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S.

523 m 1' 44'' 523 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

531 m 1' 46'' 531 m 42'' 531 m 6' 531 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

531 m 1' 46'' 531 m 42'' 531 m 6' 531 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

280 m 56'' 280 m 22'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

226 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

261 m 3'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 12' 3,7 km 45'

Laadstations

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

753 m 2' 34'' 753 m 1' 6'' 602 m 9' 726 m 9'

Ad Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Rochefort

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

484 m 34''

Musea

Musée Famenne & Art

13 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

365 m 42''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,8 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,9 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,7 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 21'

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Luik bereiken. Namen is 36 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Rochefort (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Rochefort (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 28 minuten afstand: "Croisières Mosanes".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 1 minuut rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "A. S.", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Rochefort-Jemelle is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Rochefort-Jemelle" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Auberge De Faune") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toon alles Toon minder

Documenten

0f9c51fbab594740b3618a376a482b13.pdf

Download

1e2591159d7a4446a3cd44594a6a40b1.pdf

Download

a17eb37ae0c64058a1f122a8d1b563fa.pdf

Download

ce95155f50da447ca8c426959ebcc35b.pdf

Download

ff2499b2a64d443983cc8bd23e6942ab.pdf

Download

E-mail Bellen