Huis te koop - Rochefort VBE13965

Rue de Tellin 103 5580 Rochefort

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13965

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 67 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Tellin 103 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit huis ligt aan een doodlopende weg in het dorp Wavreille (gemeente Rochefort) en zal je overtuigen met zijn bevoorrechte ligging, met weinig buren en ononderbroken uitzicht over het platteland. Het pand ligt op een ideale locatie, tussen Rochefort, Nassogne en Tellin, en biedt tegelijkertijd een rustige en groene woonomgeving — een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen. Het huis is in 1964 gebouwd op een perceel van 24 are en 82 centiare en biedt de zeer gewilde mogelijkheid om op één niveau te wonen. Het bestaat uit een ruime woonkamer met eetkeuken en salon, 2 aaneengesloten slaapkamers, een badkamer, een wc en een wasruimte. Een zolder voor opslag, een serre en een overdekte buitenruimte maken het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras op het zuidwesten, ideaal om van de mooie dagen te genieten met uitzicht op een open en rustgevend panorama. De omheinde tuin beschikt ook over een houten bijgebouw. Een groot pluspunt van dit pand: de belangrijkste werkzaamheden zijn al uitgevoerd tussen 2010 en 2022. Vernieuwd dak, PVC-ramen met dubbel glas, recente en conforme zonnepanelen, efficiënte verwarming via omkeerbare airconditioning (warmtepomp), evenals een thermodynamische boiler… allemaal reeds gedane investeringen waardoor u zich kunt concentreren op de inrichting van het interieur. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een uitvalsbasis in het groen of een project dat u naar eigen smaak kunt inrichten, deze woning biedt onmiskenbaar potentieel! Een kans die u niet mag missen! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 629 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

67 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2482 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

2482 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260420009310

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13965 Ref. verkoper: 2388 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

4,5 km 21' 4,6 km 5' 3,5 km 29' 4,4 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

743 m 2' 28'' 743 m 55'' 694 m 9' 743 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

743 m 2' 28'' 743 m 55'' 694 m 9' 743 m 9'

Middelbare scholen

College D'Alzon

3,4 km 17' 3,5 km 3' 2,8 km 21' 3,4 km 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

311 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

311 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

311 m 4'

Treinstations

Forrières

3,6 km 13' 3,6 km 4' 3,2 km 30' 3,6 km 43'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

5,4 km 6'

Winkels

Delhaize Rochefort

7,6 km 29' 7,9 km 9' 4,9 km 36' 7,3 km 1º 28'

Trafic Rochefort

7,4 km 28' 7,7 km 8' 5 km 38' 7,4 km 1º 29'

Spar Rochefort

6,4 km 25' 6,5 km 7' 5,5 km 25' 6,4 km 1º 16'

Pretparken

Parc Animalier

8,7 km 10'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

16,9 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

5,9 km 6'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,7 km 33'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

25,1 km 27'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Tellin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Rochefort (9 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden), Spar Rochefort (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College D'Alzon" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "rond-Point"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 4 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Op slechts 6 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".U vindt een "Parc Animalier" op 10 minuten afstand met de auto.Het duurt 17 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

92312cce98964c5cbb54e5d748c67402.pdf

Download

ce60e976b5684dc2bd1c3c9a556a7fea.pdf

Download

e858513596334189872f1055002bcdec.pdf

Download

f6b72c120bea4560b2dc693e521ae83c.pdf

Download

0d98e02682bc405f9adc96bb1798e5cf.pdf

Download

E-mail Bellen