Huis te koop - Rochefort VBE13965

Rue de Tellin 103 5580 Rochefort

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13965

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 67 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Tellin 103 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE ! Dit huis ligt aan een doodlopende weg in het dorp Wavreille (gemeente Rochefort) en zal je overtuigen met zijn bevoorrechte ligging, met weinig buren en ononderbroken uitzicht over het platteland. Het pand ligt op een ideale locatie, tussen Rochefort, Nassogne en Tellin, en biedt tegelijkertijd een rustige en groene woonomgeving — een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen. Het huis is in 1964 gebouwd op een perceel van 24 are en 82 centiare en biedt de zeer gewilde mogelijkheid om op één niveau te wonen. Het bestaat uit een ruime woonkamer met eetkeuken en salon, 2 aaneengesloten slaapkamers, een badkamer, een wc en een wasruimte. Een zolder voor opslag, een serre en een overdekte buitenruimte maken het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras op het zuidwesten, ideaal om van de mooie dagen te genieten met uitzicht op een open en rustgevend panorama. De omheinde tuin beschikt ook over een houten bijgebouw. Een groot pluspunt van dit pand: de belangrijkste werkzaamheden zijn al uitgevoerd tussen 2010 en 2022. Vernieuwd dak, PVC-ramen met dubbel glas, recente en conforme zonnepanelen, efficiënte verwarming via omkeerbare airconditioning (warmtepomp), evenals een thermodynamische boiler… allemaal reeds gedane investeringen waardoor u zich kunt concentreren op de inrichting van het interieur. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een uitvalsbasis in het groen of een project dat u naar eigen smaak kunt inrichten, deze woning biedt onmiskenbaar potentieel! Een kans die u niet mag missen! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 629 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

67 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2482 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

2482 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260420009310

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13965 Ref. verkoper: 2388 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

4,5 km 21' 4,6 km 5' 3,5 km 29' 4,4 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

743 m 2' 28'' 743 m 55'' 694 m 9' 743 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

743 m 2' 28'' 743 m 55'' 694 m 9' 743 m 9'

Middelbare scholen

College D'Alzon

3,4 km 17' 3,5 km 3' 2,8 km 21' 3,4 km 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

311 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

311 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

311 m 4'

Treinstations

Forrières

3,6 km 13' 3,6 km 4' 3,2 km 30' 3,6 km 43'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

5,4 km 6'

Winkels

Delhaize Rochefort

7,6 km 29' 7,9 km 9' 4,9 km 36' 7,3 km 1º 28'

Trafic Rochefort

7,4 km 28' 7,7 km 8' 5 km 38' 7,4 km 1º 29'

Spar Rochefort

6,4 km 25' 6,5 km 7' 5,5 km 25' 6,4 km 1º 16'

Pretparken

Parc Animalier

8,7 km 10'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

16,9 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

5,9 km 6'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,7 km 33'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

25,1 km 27'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Tellin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Rochefort (9 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden), Spar Rochefort (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forrières" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 33 minuten met de auto.Het duurt 17 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.U vindt een "Parc Animalier" op 10 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 6 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College D'Alzon" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

df0fedba6e1143da9c86372cdb6d1405.pdf

Download

642a3f01fb9646bfba9bee094fb87a4a.pdf

Download

09daff58c36044a788cbdf4ee9a88973.pdf

Download

230f9ee11ef24db68c1cfb9053394a36.pdf

Download

f7cc7ed26e6342cabeb3542a464cfc73.pdf

Download

E-mail Bellen