Huis te koop - Philippeville VBD24308

Ancienne-Gare 6 5600 Philippeville

Voorstel vanaf 155 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 226
  • 1 Badkamer(s)
Ancienne-Gare 6 5600 Philippeville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Philippeville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Philippeville biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en praktische voorzieningen. Gebouwd in 1875, staat dit ruime huis met een woonoppervlakte van 226 m² op een perceel van 730 m² en beschikt over drie gevels, waardoor het een opvallende uitstraling heeft. De woning is opgetrokken uit lokale stenen en gedeeltelijk met bakstenen, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De woning wordt gekenmerkt door zijn solide bouwstijl en biedt een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte. De indeling omvat een kelder met gewelfde kelders en een praktische begane grond met een inkomhal, keuken, gezellige woonkamer, eetkamer, wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een nachthal die toegang geeft tot de zolder, die nog verder te ontwikkelen is. De woning is voorzien van dubbele houten ramen (afzélia) met dubbel glas, een houten eiken trap en ingebouwde houten kasten. De sfeervolle woonkamer wordt verwarmd door een authentieke Franse stenen open haard en een centrale insert, terwijl de woning verder wordt verwarmd met oliegebaseerde convectoren. Het buitengedeelte bestaat uit een betegelde terras, een tuin met bomen en een kleine garage met metalen garagedeur, ideaal voor opslag of auto. De locatie in Philippeville biedt diverse voordelen: nabij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer (bus, trein en de N5). Het perceel bevindt zich op een rustige locatie met een grote tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt voor comfort en gemak. Het huis vereist enige renovatie, onder andere voor de dakbedekking en de sanitaire installaties, maar biedt daardoor ook volop mogelijkheden voor personalisatie. De energieprestatie van het pand wordt momenteel geklasseerd als F, en er is geen centrale verwarming aanwezig; de woning wordt verwarmd door een mazoutketel en een houtinsert. Deze woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in Philippeville, biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans. Gezien de locatie, het bouwjaar en de ruime indeling is dit een ideale investering of gezinswoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 352 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

226 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

730 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

474 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250711019066

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24308 Ref. verkoper: AdId:287284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Les P'Tits Trolls

502 m 1' 40'' 502 m 30'' 503 m 6' 502 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,3 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château

544 m 7'

Treinstations

Philippeville

1,5 km 6' 1,4 km 1' 51'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Philippeville

555 m 1' 51'' 555 m 33'' 548 m 7' 555 m 7'

Intermarché Philippeville

829 m 3' 886 m 1' 1'' 717 m 10' 829 m 10'

Aldi Philippeville

797 m 2' 39'' 797 m 49'' 728 m 10' 796 m 10'

Pretparken

Parc Spin Leisure

12,7 km 13'

Musea

Écomusée Du Viroin

30,8 km 21'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,1 km 25'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

16,5 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

16,5 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

23,5 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

11,4 km 11'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 41 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Philippeville" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Philippeville (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Philippeville (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Philippeville (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Philippeville", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 2 minuten met de auto.M. N. Du Service Les P'Tits Trolls is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het "Écomusée Du Viroin" museum is te bereiken in 21 minuten.Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Crocodile Rouge"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 25 minuten te bereiken.In 16 minuten bereikt u de "Barrage Et Skywalk" activiteit.De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.U vindt een "Parc Spin Leisure" op 13 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

4ec0f6a9d88842f78cb1e2d56060dbec.pdf

Download