Huis te koop - Florennes VBD30882

Rue du Boukau 16 5620 Florennes

Voorstel vanaf 190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30882

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Boukau 16 5620 Florennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in het centrum van Florennes, gelegen aan de Rue du Boukau 16. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 295 m² en is gebouwd in 1918, wat bijdraagt aan haar karakter en authenticiteit. De woning bevindt zich op een perceel van 369 m² en beschikt over een solide structuur met twee gevels. Binnen vindt u een grote inkomhal die leidt naar een royale woonkamer en een aparte eetkamer, perfect voor gezinsleven of sociale bijeenkomsten. De semi-ingerichte keuken en de grote wasruimte geven extra gebruiksgemak, terwijl de kelder extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, samen met een badkamer uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel. De woning beschikt bovendien over twee toiletten, wat het comfort verhoogt. De buitenruimte bestaat uit een tuin die ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en heeft een EPC-waarde van 249 kWh/m²/jaar. Het gebouw is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid en is aangesloten op de riolering. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Florennes is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €190.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €642. Dit vastgoed combineert traditie met praktische indeling en biedt veel potentieel voor verdere personalisatie. Voor wie zoekt naar een karaktervolle woning in het hart van Florennes, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een rustig en gunstig gelegen buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 642 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

295 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

369 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250808014669

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30882 Ref. verkoper: AdId:287858 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts

628 m 2' 15'' 652 m 1' 12'' 508 m 6' 508 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

341 m 1' 8'' 341 m 47'' 341 m 4' 341 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

341 m 1' 8'' 341 m 47'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

38 m 7'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

106 m 1' 16''

Treinstations

Yves-Gomezée

9,1 km 35' 9,2 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Laadstations

Place Joseph Meunier

9,1 km 9'

Winkels

Colruyt Florennes

398 m 1' 26'' 474 m 41'' 318 m 4' 318 m 4'

Aldi Florennes

479 m 4' 504 m 1' 1'' 479 m 6' 479 m 6'

Trafic Florennes

885 m 4' 885 m 1' 38'' 592 m 11' 885 m 11'

Pretparken

Parc Spin Leisure

21,6 km 21'

Musea

Écomusée Du Viroin

24,5 km 24'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,6 km 19'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

16,4 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

25,4 km 23'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,2 km 27'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

18,3 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

1,7 km 2' 56''

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Boukau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Florennes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Florennes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Florennes (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les P'Tits Bouts", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Institut Saints-Pierre Et Paul" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 3 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 16 minuten met de auto.U vindt een "Parc Spin Leisure" op 21 minuten afstand met de auto.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (24 minuten rijden).Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.Er is een "Crocodile Rouge" op23 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

a571b874a8e34d5c839998ef51dbb977.pdf

Download

E-mail Bellen