Huis te koop - Ermeton-sur-Biert VBC74926
Rue de Maredret 19 5644 Ermeton-sur-Biert
220 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ermeton-sur-Biert?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze charmante villa, gelegen aan de Rue de Maredret 19 in Ermeton-sur-Biert, is een ideale plek voor gezin of als tweede verblijf. Gebouwd in 1979, beslaat de woning een perceel van 1254 m² in de pittoreske Vallée de la Molignée. De residentie biedt een bewoonbare oppervlakte van 164 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. Het gelijkvloers omvat een royale inkomhal met apart toilet en vestiaire, een woonkamer van 34 m² met gashaard en directe toegang tot een grote, naar het zuiden georiënteerde veranda en tuin. De keuken is semi-geïnstalleerd en biedt ruimte voor een eettafel, terwijl de handige wasruimte ook toegang tot de tuin biedt. Op de eerste verdieping leiden de gangen, voorzien van inbouwkasten, naar twee grote slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 19 m², een ruimte voor dressing of bureau en een badkamer met douche en toilet. Bovendien is er een zolder voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd via elektrische systemen en twee gashaarden. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, zijn er slechts minimale aanpassingen nodig om deze aan te passen. De woning heeft een EPC-label E met een specifiek primair energieverbruik van 362 kWh/m²/jaar. De buitenruimtes bestaan uit een aangename, op het zuiden gelegen tuin met terras, een schuur en een tuinhuis. Er is tevens een garage aanwezig voor het parkeren van één voertuig. De villa biedt veel potentieel maar vraagt om renovatiewerken om het geheel te moderniseren. Met zijn ligging in een populaire toeristische regio is deze eigendom niet alleen ideaal als hoofdverblijfplaats maar ook als vakantiewoning. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 220 000 €
- Kadastraal inkomen: 743 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1979
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
164 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Nee
Dressing
Nee
Wasruimte
Nee
Fietsenstalling
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1254 m²
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
362 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230511016732
Geldigheidsdatum EPC
11/05/2033
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan