Huis te koop - Dourbes VBE40158

du Nestry 19 5670 Dourbes

86 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40158

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 74 m²
  • 1 Badkamer(s)
du Nestry 19 5670 Dourbes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dourbes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename woning te koop in Dourbes biedt een interessante opportuniteit aan een prijs van 86.000 euro. Het betreft een residentie met een bebouwde oppervlakte van 74 m² en een totale bewoonbare oppervlakte eveneens van 74 m², gesitueerd op het adres Du Nestry 19. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, naast twee afzonderlijke toiletten. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt tot een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw is voorzien van dubbel glas en heeft een elektriciteitsaansluiting die conform de huidige normen is. De woning wordt aangeboden zonder meubelen, wat flexibiliteit biedt voor eigen inrichting. Het pand heeft meerdere extra troeven die het wooncomfort verhogen. Zo is er een garage aanwezig, wat parkeermogelijkheden en opslagruimte verzekert. Daarnaast bevindt zich een tuin aan de woning met een aangrenzend ruisseau of beekje, wat een rustgevende buitenruimte creëert. Ook is er nog een zolder aanwezig en een kelder die extra opslagruimte bieden. Voorzieningen zoals zonnepanelen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een energie-efficiënte afscherming van de ramen. De EPC-waarde bedraagt 292 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 62, en de energieprestatieklasse is D. De woning heeft een kadastraal inkomen van 146 euro en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Dourbes is rustig en aantrekkelijk, met nabijheid tot natuurgebieden zoals één van de grootste bossen van België, wat ideaal is voor wie houdt van rust en groen. De locatie bevindt zich op slechts enkele minuten van Nismes, Couvin en de E420, waardoor ook alle nodige faciliteiten en ontsluitingswegen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het pand geschikt als investeringsvastgoed of als tweede verblijf. Voor bijkomende informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Julien Loosen via het nummer Tel +32(0)495/90 36 44 . Dit is een gelegenheid om een unieke woning in een rustige omgeving te verwerven tegen een scherpe prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 86 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

74 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

74 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

62

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40158 Ref. verkoper: fr0693_iv Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Olloy - Creche De Olloy

791 m 5' 975 m 1' 34'' 613 m 9' 791 m 9'

Kleuterscholen

École Libre Des Trois Vallées B

761 m 2' 36'' 774 m 1' 11'' 505 m 9' 761 m 9'

Basisscholen

École Libre Des Trois Vallées B

761 m 2' 36'' 774 m 1' 11'' 505 m 9' 761 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jean Rey

10,1 km 36' 10,3 km 10' 8,7 km 59' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil

695 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil

695 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

1,1 km 13'

Treinstations

Mariembourg

8,4 km 50' 11,2 km 11' 6,8 km 1º 13' 8,4 km 1º 41'

Laadstations

Place De Nismes

6,5 km 6'

Winkels

Okay Viroinval

6 km 21' 6,3 km 6' 4,7 km 53' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Treignes

6,4 km 41' 6,5 km 6' 5,1 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Spar Mariembourg

9,9 km 54' 11,4 km 11' 8,1 km 1º 19' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

9 km 10'

Musea

Écomusée Du Viroin

6,3 km 6'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

6,1 km 6'

Boottochten

Crocodile Rouge

29,9 km 27'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

34,8 km 28'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Nestry, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Jean Rey" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "École Libre Des Trois Vallées B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Olloy - Creche De Olloy" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mariembourg", op 11 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een "Crocodile Rouge" op27 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.Het duurt 6 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 28 minuten afstand."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" ligt op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Viroinval (6 minuten rijden), Louis Delhaize Treignes (6 minuten rijden), Spar Mariembourg (11 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen