Huis te koop - Filsdorf RBU17015

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentiek karakter, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, op slechts enkele minuten van belangrijke steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Esch-Belval, en profiteert van uitstekende vervoersverbindingen via bus en trein, waardoor de mobiliteit optimaal verzekerd is. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers, waardoor ruime woonmogelijkheden worden geboden voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning omvat bovendien één badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De garage biedt onderdak voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief terras en tuin circa 166 m² bedraagt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken en een groot woonkamer met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen badkamer. De woning is recent gebouwd volgens de Europese normen voor bijna energie neutrale gebouwen (NZEB) en beschikt over een EPC-waarde A, wat garant staat voor een hoge thermische efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, omgeven door historische bezienswaardigheden zoals het Galloromeinse theater en het vicus Ricciacus. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grotere voorzieningen toegankelijk zijn binnen een korte autorit. Het nabijgelegen wandel- en fietspadennet maakt het mogelijk om volop van de natuurlijke omgeving te genieten. Met uitstekende scholen, sportfaciliteiten en diverse culturele activiteiten in de buurt, is deze woning perfect voor zowel levenslange bewoning als investeringsdoeleinden. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder