Huis te koop - Filsdorf RBU17024

Deze prachtige woning voor verkoop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een idyllische omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkelingsproject aan de Letzebuergerstrooss, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² op een perceel van 4,14 are, met een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is optimaal gericht op de zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u gedurende de dag profiteert van zonlicht en lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Deze woning onderscheidt zich verder door haar hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie, die niet alleen zorgen voor een comfortabel wonen, maar ook voor een laag energieverbruik en een EPC-classificatie van A. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruim inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De grote keuken, geïntegreerd in het ruime leefgedeelte, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te eten, terwijl de toegang tot de terrasruimte van bijna 16 m² en de tuin de perfecte setting bieden voor buitenleven en ontspanning. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich bovendien een praktische bergruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, nog een bergruimte en een wasruimte, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De woning is ontworpen volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en het comfort hoog. De ligging van dit vastgoed in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher en beschikt over goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen. De nabijheid van historische sites zoals Vicus Ricciacus en het Galloromeinse theater onderstreept de rijke geschiedenis van de omgeving. Filsdorf zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en onderwijsinstellingen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiliteit gewaarborgd door de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinigheid van het project. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen via contact met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woonkans te bespreken en uw volgende stap in onroerend goed te zetten in deze betoverende streek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder