Huis te koop - Filsdorf RBU29115

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, en vormt een uitstekende investering of woonst in een rustige, idyllische omgeving. Gelegen aan de Lëbuergerstrooss, bevindt deze bebouwing zich op een perceel van 5,19 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning is onderdeel van een nieuw woonproject en wordt aangeboden voor €1.190.000, kosten inbegrepen, inclusief de toepasselijke BTW. Het betreft een ruime halfvrijstaande woning met een functioneel ontwerp dat op hoge kwaliteit is afgewerkt, wat resulteert in een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die naadloos aansluit op een groot salon, waardoor er een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. De keuken geeft toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgd tuinoppervlak, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen samenzijn. Verder zijn er een berging, wasruimte, en een apart toilet aanwezig. De woning beschikt verder over een garage met plaats voor twee voertuigen en nog een externe parkeerplaats, wat het hele pakket aantrekkelijk maakt voor bewoners met meerdere voertuigen of bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer met douche. De badkamer is modern ingericht en voorzien van alle comfort. Filsdorf ligt in een pittoreske regio rijk aan geschiedenis en archeologische ontdekkingen, zoals het gallo-romaanse theater en de thermen die via de lokale organisatie Ricciacus Frënn worden bezocht. Het dorp biedt een goede basisvoorzieningen zoals kleine winkels en restaurants, terwijl de nabijheid tot grote steden zoals Luxembourg, Remich, en Grevenmacher zorgt voor een uitstekende mobiliteit. Met busverbindingen en de nabijgelegen treinverbindingen is de bereikbaarheid bijzonder gunstig. Daarnaast biedt de locatie nabij de Duitse en Franse grenzen tal van internationale mogelijkheden voor woon- en werkverkeer. Verschillende scholen en educatieve instellingen zijn vlot bereikbaar, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is voor gezinnen die comfort zoeken, maar ook voor professionals die nabijheid tot grote steden waarderen. Kortom, deze woning in Filsdorf combineert rust, erfgoed en modern wonen op een strategische locatie. Het hoogwaardige afwerkingsniveau, de ruime leefruimtes, praktische voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid maken dit vastgoed tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaars om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op u om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder