Huis te koop - Filsdorf RBU59124

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabele living, gelegen op een gunstige locatie in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het eigentijdse ontwerp, in combinatie met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, verzekert niet alleen een hoog leefcomfort, maar ook een duurzame investering. De woning is recent gebouwd binnen een nieuw ontwikkelingsproject, en ligt op een perceel van 6,55 are met een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m². Deze moderne woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte douchecabine, en is perfect geschikt voor gezinnen die willen genieten van het plattelandsgevoel zonder afstand te doen van alle gemakken en voorzieningen. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één voertuig, naast een extra parkeerplaats buiten. De ontvangsthal leidt naar een grote, open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer. Via de woonkamer krijgt u toegang tot het terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast vindt u hier een volledig uitgeruste badkamer. De woning is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is, wat de energiekosten beperkt en bijdraagt tot een milieuvriendelijke levensstijl. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende mobiliteit. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen. Het lokale aanbod bestaat uit enkele restaurants, winkels en culturele attracties, waaronder het archeologisch erfgoed Vicus Ricciacus en het Gallische theater dat in de zomermaanden wordt bezocht. Met goede bereikbaarheid via buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de belangrijkste spoorwegknooppunten, is deze locatie perfect voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving én vlotte verbindingen. De omgeving biedt bovendien verschillende scholen voor alle leefjaren en talrijke recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en fiets- en wandelroutes. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Dankzij de strategische ligging, de moderne afwerking en het energiezuinige concept is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die streven naar een stabiel rendement op lange termijn. Voor meer informatie of een bezoek neemt u contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in een rustige maar goed verbonden omgeving in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek zelf de voordelen van deze exclusieve aanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder