Huis te koop - Filsdorf RBU60312

Deze prachtige woning gelegen in het schilderachtige Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en historische charme. Gevestigd op een royaal terrein van 6,37 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwe lotissement en voldoet aan de hoogste energie- en bouwstandaarden, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De indeling is zorgvuldig ontworpen en biedt praktische ruimtes zoals een ruime woonkamer, een moderne keuken die naadloos aansluit op het grote terras van 17,18 m² en de zonnige tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, samen met nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Een garage voor één voertuig, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor twee auto's, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp zelf ademt een rustige, landelijke sfeer en heeft een rijk romeins erfgoed, met archeologische vondsten en een theater uit de Galloromeinse periode. Filsdorf ligt dichtbij grote steden zoals Remich en Frisange, en bevindt zich op korte afstand van de Franse en Duitse grenzen, wat de regio zeer gunstig maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatief gebruik. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen, zoals restaurants, kleine winkels en het nabijgelegen "La Cerisaie" voor mensen met een handicap. Het goed ontwikkelde vervoersnetwerk, met buslijnen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Remich en andere steden, maakt reizen gemakkelijk. Daarnaast is de nabijheid van het spoorwegstation in Sandweiler-Contern perfect voor verdere mobiliteit. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat slechts 20 minuten rijden is. De omgeving wordt gekenmerkt door rustige landwegen, fietspaden zoals de Charly Gaul-route en nabijheid van recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit, comfort en locatie. De hoogstaande afwerking, thermische isolatie en moderne architectuur maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze specialist Donato Settanni. Als ervaren vastgoedmakelaar in Filsdorf helpen wij u graag verder bij het realiseren van uw woondoelen in deze charmante regio. Bezoek onze website voor extra foto’s en ons volledige aanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder