Huis te koop - Frisange RBV44784

Cette maison jumelée est située à Frisange, 21 op der Gell (L-5754). Elle est libre sur trois côtés et se trouve dans un quartier résidentiel très calme, accessible uniquement aux riverains.

La maison a été construite en 1994 sur un terrain de 6,46 ares et a été entièrement rénovée entre 2016 et 2017. Elle se présente aujourd'hui en excellent état, sans aucun besoin de rénovation.

Surface et répartition des pièces

La surface habitable est d'environ 300 m² et se répartit comme suit :

Sous-sol entièrement aménagé

Garage double pour deux grands véhicules

Cave à vin

Buanderie

Local technique

Cave / espace de rangement

Accès direct au jardin

Rez-de-chaussée

Grand séjour / salle à manger

Grande cuisine ouverte entièrement équipée (2018)

WC séparé

Hall d'entrée (nouvelle porte d'entrée installée en 2017)

Bureau pouvant également être utilisé comme chambre

1er étage

Trois grandes chambres (env. 22 m² chacune)

Grande salle de bains d'environ 18 m² avec sauna

2e étage

Grande chambre d'environ 25 m²

Salle de bains d'environ 13 m²

Deux greniers offrant un grand espace de rangement

Extérieur

Le jardin aménagé à l'arrière de la maison offre une atmosphère agréable et privative. L'environnement est particulièrement calme, sans circulation de transit.

Équipements et efficacité énergétique

Chauffage à pellets (2022)

Installation photovoltaïque 10 kW (2022)

Batterie de stockage d'électricité 10 kW

Cheminée dans le salon (2024)

Excellent passeport énergétique (CPE) : A

Ces équipements garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie élevé.

Points forts

Maison familiale prête à emménager

Grand terrain pour la région

Rue très calme

Espaces généreux et distribution fonctionnelle

Équipements modernes et économes en énergie

Très bon état général

Pour toute question ou information complémentaire, nous restons à votre entière disposition.

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