Huis te koop - Charleroi VBE23995

Rue du Président Wilson, 41 6000 Charleroi

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23995

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
Rue du Président Wilson, 41 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Président Wilson 41 in Charleroi biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Met een verkoopprijs van 169.000 euro biedt deze residentie een ruime woonoppervlakte en diverse voorzieningen die geschikt zijn voor zowel privébewoning als commerciële doeleinden. De woning beschikt over een tuin die grenst aan het prachtige Parc de Monceau, waardoor je kunt genieten van een groene oase in de stad. Het pand is recentelijk voorzien van een geïsoleerde dakbedekking met nieuwe leien en beschikt over centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zijn de ramen uitgerust met dubbele beglazing in PVC en aluminium, inclusief de meeste rolluiken, en is er een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. Binnenin biedt deze woning verschillende functionele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met ingebouwde garderobe, een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken en een praktische inkomhal met toegang tot de kelder en het ganggedeelte. Op de eerste verdieping vind je een grote doorloopruimte met apart toilet en lavabo, ideaal om een doucheruimte te creëren. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, die perfect kunnen fungeren als dressing of slaapkamer. De zolderruimte is uit te breiden tot een extra slaapkamer, waardoor het wooncomfort verder kan worden vergroot. De woning is momenteel bestemd voor handel, waardoor de nieuwe eigenaar eventuele wijzigingen in het bestemmingsplan en de indeling moet overwegen indien het voor bewoning wordt gebruikt. Het terrein beslaat 4,65 are en wordt gekenmerkt door een gunstige ligging nabij voorzieningen en groenrijke omgevingen. Charleroi biedt een dynamische omgeving met diverse faciliteiten, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en onderhoudsvriendelijke woning met veel potentieel in een levendige stad. Met een kadastraal inkomen van 461 euro en geen btw-plicht, vormt dit vastgoed een interessante investering of gezinswoning. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; een voorafgaande bankgoedkeuring wordt gevraagd, en bij ondertekening van het compromis wordt een aanbetaling van 10% vereist, die bij de notaris wordt geblokkeerd. Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze veelzijdige woning in Charleroi!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

465 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260501011076

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23995 Ref. verkoper: 4049 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. B.

279 m 55'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 558 m 10' 832 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 558 m 10' 832 m 10'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

3,8 km 13' 4,3 km 6' 2,5 km 34' 3,3 km 40'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

276 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

537 m 6'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

577 m 7'

Treinstations

Roux

1,3 km 4' 1,3 km 2' 41'' 721 m 11' 929 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 28' 8 km 8' 4,8 km 48'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

7,5 km 28' 5,7 km 28' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Intermarché Roux

1,2 km 4' 1,7 km 2' 41'' 621 m 10' 799 m 10'

Trafic Courcelles

1,5 km 5' 1,8 km 2' 43'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Charleroi

1,8 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,2 km 18' 1,5 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,2 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

11,7 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,1 km 17'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,3 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,2 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17,7 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,8 km 18'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Pres biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Roux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Courcelles (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Charleroi (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. B." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 12 minuten.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 14 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Zin in een actieve rit? Charleroi ligt op 28 minuten met de fiets. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

887f89fcd9dc4298a3dae471f94cb6db.pdf

Download

E-mail Bellen