Huis te koop - Marchienne-au-Pont VBD96369

Rue de châtelet 39 6030 Marchienne-au-Pont

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96369

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Rue de châtelet 39 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades à rénover, offrant 179 m² habitable (337 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 27 ca, située à Marchienne-au-Pont - rue de Châtelet 39, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Chaufferie - Pièce polyvalente.
ETAGE : Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - 2 chambres - Salle de douche avec WC - Hall de nuit.
2 ème ÉTAGE : 3 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités.
Sous-sol : 3 caves.

🌳 Extérieur : Cour arrière pavée ±21 m² orientée sud

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout + pompe à chaleur air-air
Châssis PVC simple et double vitrage (2025)
Façade en brique
Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe G - 656 kWh/m².an (96 890 kWh/an) (20260306022782 - 165 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 713 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone
Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

48 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

21 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

127 m²

Diepte perceel

13 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

656 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96890 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2036

CO2-uitstoot

165

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96369 Ref. verkoper: 7603432 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Carabouyas

484 m 1' 36'' 484 m 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

171 m 34'' 171 m 10'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

171 m 34'' 171 m 10'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

41 m 8'' 41 m 2'' 41 m 30'' 41 m 30''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,4 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

254 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

302 m 4'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

1,1 km 6' 934 m 1' 11'' 614 m 12' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 35' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,3 km 14' 2,8 km 18' 3,1 km 38'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

733 m 2' 26'' 733 m 1' 625 m 8' 625 m 8'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,3 km 1' 36'' 885 m 8' 1,1 km 14'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,4 km 6' 2 km 3' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,3 km 7'

Musea

Musée De La Photographie

2,9 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,7 km 10'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,1 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,6 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,4 km 18'

Openbaar vervoer

Er is een metrolijn in de omgeving: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Marchienne-Au-Pont (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 12 minuten met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 7 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.Les Carabouyas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie" is 1 minuut te voet.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 17 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 33 minuten rijden met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Marchienne-Au-Pont") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 13 minuten.Op 38 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

2026-02-27dc a la carte - walfra - dc (27-02-2026).pdf

Download

bdes - extrait conforme (27-02-2026 11-18-43).pdf

Download

peb.pdf

Download

plan cadastral (situation fiscale).pdf

Download

plan cadastral (situation la plus recente).pdf

Download

recherche cadastre - biffure.pdf

Download

E-mail Bellen