Huis te koop - Marchienne-au-Pont VBD96369 In optie

Rue de châtelet 39 6030 Marchienne-au-Pont

99 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 179
  • 1 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Rue de châtelet 39 6030 Marchienne-au-Pont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades à rénover, offrant 179 m² habitable (337 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 27 ca, située à Marchienne-au-Pont - rue de Châtelet 39, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Chaufferie - Pièce polyvalente.
ETAGE : Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - 2 chambres - Salle de douche avec WC - Hall de nuit.
2 ème ÉTAGE : 3 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités.
Sous-sol : 3 caves.

🌳 Extérieur : Cour arrière pavée ±21 m² orientée sud

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout + pompe à chaleur air-air
Châssis PVC simple et double vitrage (2025)
Façade en brique
Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe G - 656 kWh/m².an (96 890 kWh/an) (20260306022782 - 165 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 713 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

48 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

21 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

127 m²

Diepte perceel

13 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

656 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96890 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2036

CO2-uitstoot

165

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96369 Ref. verkoper: 7603432 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Carabouyas

484 m 1' 36'' 484 m 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

171 m 34'' 171 m 10'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

171 m 34'' 171 m 10'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

41 m 8'' 41 m 2'' 41 m 30'' 41 m 30''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,4 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

254 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

302 m 4'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

1,1 km 6' 934 m 1' 11'' 614 m 12' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 35' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,3 km 14' 2,8 km 18' 3,1 km 38'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

733 m 2' 26'' 733 m 1' 625 m 8' 625 m 8'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,3 km 1' 36'' 885 m 8' 1,1 km 14'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,4 km 6' 2 km 3' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,3 km 7'

Musea

Musée De La Photographie

2,9 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,7 km 10'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,1 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,6 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,4 km 18'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Châtelet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 4 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Carabouyas" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 18 minuten afstand.Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

2026-02-27dc a la carte - walfra - dc (27-02-2026).pdf

Download

bdes - extrait conforme (27-02-2026 11-18-43).pdf

Download

peb.pdf

Download

plan cadastral (situation fiscale).pdf

Download

plan cadastral (situation la plus recente).pdf

Download

recherche cadastre - biffure.pdf

Download