Huis te koop - Gosselies VBD96675

Chaussée de Courcelles 356 6041 Gosselies

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96675

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Chaussée de Courcelles 356 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Gosselies, gelegen aan de Chaussée de Courcelles 356. Deze residence bestaat uit twee afzonderlijke appartementen op hetzelfde perceel, ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedproject of extra inkomsten. Het eerste appartement op de begane grond biedt een leefruimte van 34 m² en beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 7 m², een hall, een badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 13 m². Het wordt momenteel verhuurd voor €550 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die een stabiele opbrengst wensen. Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², inclusief een living, een uitgeruste keuken van 10 m², een hall, een wasruimte, een badkamer en twee ruime slaapkamers van elk 16 m². Daarnaast is er nog een zolderruimte en twee garages die extra waarde toevoegen aan het geheel. Deze unit wordt verhuurd voor €650 per maand, wat de totale huurinkomsten versterkt. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van circa 174 m² en staat te renoveren, waardoor er mogelijkheden zijn om het vastgoed aan te passen aan de wensen van de koper of huurder. De woning is gelegen op een perceel van 435 m² met een bebouwbare oppervlakte van 260 m² en biedt voldoende buitenruimte, inclusief een terras en een zuidoostgerichte gevel. De woning is aangesloten op gas- en waterleidingen en beschikt over twee garages voor extra gemak. De bouwtechnische aspecten omvatten onder andere een primair energieverbruik van 379 kWh/m²/jaar, met een EPC-certificaat dat geldig is tot maart 2036. Hoewel het pand momenteel niet elektrisch gecertificeerd is, biedt deze locatie in Gosselies potentieel voor verdere verbeteringen en renovaties. Deze residentie bevindt zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor investeerders of wie zelf wil wonen met extra inkomsten. De ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waardoor het een interessante optie is voor verschillende doeleinden. De vraagprijs bedraagt €300.000, zonder btw, wat aantrekkelijk geprijsd is voor de aangeboden oppervlakte en de aanwezige huurinkomsten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedproject in Gosselies dat nog volop in ontwikkeling is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

435 m²

Bebouwbare oppervlakte

260 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304005832

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96675 Ref. verkoper: 3228 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 11' 1,9 km 23'

Basisscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 11' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

264 m 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

45 m 32''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

45 m 32''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

45 m 32''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,3 km 28'

Treinstations

Courcelles-Motte

628 m 4' 634 m 58'' 496 m 8' 628 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 19' 4 km 3' 3,4 km 39'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,1 km 1' 25''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7,3 km 26' 6,1 km 33' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Intermarché Gosselies

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 797 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

2,1 km 7' 2,1 km 2' 24'' 1,8 km 10' 2,1 km 25'

Colruyt Gosselies

3 km 12' 4,1 km 4' 2 km 21' 3 km 35'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,5 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,7 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,4 km 18'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,1 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

13,8 km 13'

Onderwijs

Wonen bij Chaussée de Courcelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet" is bereikbaar in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12" (basisschool) handig op 22 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A. M. Du Service Sae La Maison De Musti" ligt op 16 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"", een middelbare school bereikbaar in 23 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Gosselies (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (25 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Gosselies (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per metro met TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 28 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het duurt 7 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (1 minuut) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) waarderen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 3 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen