Huis te koop - Gosselies VWD17204

rue des Ateliers Lefort 81 6041 Gosselies

Voorstel vanaf 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17204

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
rue des Ateliers Lefort 81 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Gosselies die u zeker zal aanspreken. Gelegen aan de rue des Ateliers Lefort 81, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van praktische indeling en gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over een solide bouwjaar uit 1966, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is volledig uitgerust met een gezellige haard in de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De woning is tevens voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok van 7 m², dat perfect aansluit bij de woonruimte. Dankzij de drie gevels en de zuidoostgerichte voorgevel profiteert deze woning van voldoende natuurlijke lichtinval. Het beschikt over een kelder van 15 m², een zolder van 54 m² die nog verder kan worden ingericht, en een ruime tuin met een terras van 15 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze woning is praktisch ingericht met een garage van 17 m² met automatische poort, een atelier of opslagruimte van 20 m² die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de binnenplaats, en extra parkeerplaatsen langs de zijde van het huis. De buitensituatie wordt gekenmerkt door een binnenkoer en een half overdekt terras, perfect voor gezellige zomeravonden of barbecues. De woning beschikt over moderne dubbel- en drievoudige beglazing, elektrische en handmatige rolluiken, en centrale gasverwarming met een recente CV-ketel (2007). Daarnaast is het perceel van 185 m² uitstekend gelegen nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op een rustige straat die het wooncomfort verhoogt. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over water- en gasaansluitingen, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de praktische indeling en de gunstige locatie, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De ondiepe zolder kan worden omgebouwd tot extra leefruimte of kantoorruimte, terwijl de tuin en terrassen volop kansen bieden voor buitenleven. De woning verkeert in een goede staat, hoewel de elektrische installatie niet conform is en enige aandacht vereist. Deze betaalbare investering biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in Gosselies. Vraagprijs vanaf €195.000, met de optie tot onmiddellijke aankoop tegen €225.000. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 699 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Totale oppervlakte

120 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

54 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Drievoudig glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

185 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

412 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50790 kWh/jaar

EPC-referentie

20260328007634

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17204 Ref. verkoper: Ateliers Lefort Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tchots

905 m 5' 925 m 2' 13'' 622 m 7' 622 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

703 m 4' 724 m 1' 44'' 703 m 8' 703 m 8'

Basisscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

703 m 4' 724 m 1' 44'' 703 m 8' 703 m 8'

Middelbare scholen

Collège Saint-Michel

1 km 5' 1 km 2' 30'' 504 m 6' 504 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,1 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

342 m 4'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

342 m 4'

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

342 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

410 m 5'

Treinstations

Courcelles-Motte

3 km 16' 3,5 km 5' 2,3 km 20' 3 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,7 km 15' 4 km 6' 1,6 km 36'

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

2,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,7 km 25' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Colruyt Gosselies

1,2 km 6' 1,4 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Gosselies

1,2 km 8' 1,6 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Charleroi

1 km 5' 1,2 km 2' 40'' 759 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,5 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,3 km 20'

Activiteiten

Maison De La Poterie

18,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,7 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21,2 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

12,4 km 14'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 14 minuten afstand.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 14 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 15 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 5 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Gosselies (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Gosselies (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Collège Saint-Michel", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Tchots", op slechts 7 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen