Huis te koop - Roux VBD32828

Rue Clémenceau 52 6044 Roux

129 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32828

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue Clémenceau 52 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Roux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue Clémenceau 52, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving, op een perceel met een mooie buitenruimte. De woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 129.000 euro, zonder btw, en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een totale woonoppervlakte die is ingedeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over praktische en comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor verschillende levensstijlen. De indeling van de woning is doordacht en biedt diverse voordelen voor het dagelijks leven. Op het gelijkvloers vind je een ruime hal, een gezellige woonkamer van circa 15m² en een eetkamer met toegang tot de buitenruimte. De semi-gedeelte uitgeruste keuken en de moderne, betegelde badkamer met inloopdouche zorgen voor comfort en functionaliteit. Boven bevinden zich drie slaapkamers, hetgeen voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Het bovenste niveau beschikt bovendien over een ruime, te verbouwen zolder, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. Onder het huis ligt een grote, goed onderhouden kelder voor opslag en praktische doeleinden. Buiten geniet je van een nette binnenplaats en een grote tuin achteraan, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een berging en diverse installaties die het comfort verhogen, zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische verwarming en een waterreservoir met pomp voor regenwater. De renovatie van de dakbedekking met onderdak geeft extra zekerheid voor de toekomstige eigenaar, terwijl het energieverbruik met een EPC-waarde van G (835 kWh/m² per jaar) nog ruimte laat voor mogelijke verbeteringen. Met de aanwezigheid van een aansluiting op de riolering en een stevige constructie is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar betaalbaarheid, comfort en potentieel. Neem snel contact op om een bezoek te plannen en deze interessante aanbieding niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

835 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250919022798

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2035

CO2-uitstoot

215

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32828 Ref. verkoper: 2874 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. V. Du Service Les Petits Calins

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

479 m 1' 41'' 479 m 45'' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,4 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

313 m 4'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

2,9 km 35'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

2,9 km 35'

Treinstations

Roux

1,6 km 5' 2 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 20' 6,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

5 km 20' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Winkels

Lidl Charleroi

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,1 km 18' 2,1 km 25'

Intermarché Roux

1,7 km 6' 2,1 km 2' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 19'

Carrefour Market Jumet

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,3 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,8 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,4 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,7 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,9 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,6 km 17'

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "M. V. Du Service Les Petits Calins", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Complexe Scolaire De La Bassée", 1 minuut afstand met de fiets.Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 15 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Charleroi (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Roux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Jumet (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Roux" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen