Huis te koop - Roux VBE15876

Rue Conard 14 6044 Roux

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15876

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Conard 14 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 chambres avec terrasse, jardin et garage, offrant 209 m² habitables (226 m² superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 60 ca, située à Roux dans un quartier convivial, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Salle de jeux - Cuisine - Salle de douche.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains.
2e étage : Grande chambre aménagée
Sous-sol : Cave et chaufferie

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ± 61 m² avec pergola, espace pelouse et potager - Beau jardin clôturé - Garage.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant 2020)
Production d’eau chaude (boiler 200L)
Châssis PVC double vitrage avec volets
Installation électrique à remettre en conformité
Raccordé aux égouts

⚡ PEB : Classe D - 278 kWh/m².an
📅 Disponibilité : à convenir
🏷 RC : 743 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 275.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 284.983 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

37 m²

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

312 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

62 m²

Totale grondoppervlakte

460 m²

Diepte perceel

47 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60632 kWh/jaar

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15876 Ref. verkoper: 7674511 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sae La Maison De Musti

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1 km 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,2 km 4' 1,2 km 2' 655 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,2 km 4' 1,2 km 2' 655 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

3,5 km 12' 3,9 km 5' 2,2 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

133 m 1' 35''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

133 m 1' 35''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

607 m 7'

Treinstations

Roux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 23' 8,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,8 km 24' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Lidl Charleroi

413 m 1' 27'' 413 m 31'' 413 m 5' 413 m 5'

Intermarché Roux

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Jumet

3,6 km 13' 4,2 km 5' 2,2 km 39' 3,6 km 43'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,2 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 14'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,4 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,9 km 18'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Conard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 18 minuten afstand.In 15 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 9 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "P. M. Du Service Sae La Maison De Musti" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Roux (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Jumet (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Roux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

2283-bdes-extract (1).pdf

Download

xport-cadgis - 2026-04-22t091226.338 (1).pdf

Download

729194917715.pdf

Download

E-mail Bellen