Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VWD15202

rue Longuebourse 136 6061 Montignies-sur-Sambre

Voorstel vanaf 195 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
rue Longuebourse 136 6061 Montignies-sur-Sambre

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de rustige rue Longuebourse. Deze ruime, goed onderhouden huis biedt een totale woonoppervlakte van 150 m², exclusief de kelder, en bevindt zich op een perceel van ongeveer 4,9 are. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waarvan de grootste 17 m² meet, en twee volledige badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor investeerders die interesse hebben in verhuurmogelijkheden. De woning is volledig uitgerust en voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie met conformiteitsattest. De elektrische installatie is volgens de regelgeving van 2042, waardoor er geen extra werkzaamheden vereist zijn. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van 6 m², een eetkamer van 22 m², een gezellige woonkamer van 17 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12 m². De keuken is voorzien van een oven, vitro-keramische kookplaten, een koelkast, dubbele spoelbakken en een afzuigkap. Via de veranda van 10 m², die nog wel een nieuwe tegellijage nodig heeft, krijgt u toegang tot het zonnige terras en de goed georiënteerde tuin op het zuidoosten. Het terras, van ongeveer 25 m², en de tuin van 270 m² vormen een ideale buitenruimte voor ontspanning en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 17 m², met een badkamer van 7 m² met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt nogmaals twee slaapkamers, van 14 en 12 m², samen met een tweede badkamer. Enkele kleine afwerkingen zoals schilderwerken, plinten en deuren kunnen nog worden aangepast, wat de woning een persoonlijk tintje geeft. Ten slotte beschikt de kelder over een gezonde ruimte van 40 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidoostgerichte tuin, die zeer goed is blootgesteld aan de zon, wat ideaal is voor tuinliefhebbers en ontspanning. De woning beschikt over een oprit met toegang tot het zijpad en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: riolering, water, gas en regenwateropvang. De energieprestaties worden weergegeven door een EPC-waarde van E, met een jaarlijks energieverbruik van ongeveer 64.851 kWh. De woning ligt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De prijs bedraagt 195.000 euro, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen of contact op te nemen voor verdere informatie. Deze woning vormt een uitstekende investering of comfortabele thuisbasis in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van deze mooie woning te Montignies-sur-Sambre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 416 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Totale oppervlakte

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

10 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

270 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

490 m²

Diepte perceel

70 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64851 kWh/jaar

EPC-referentie

20251006023983

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15202 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Z. Du Service Les Petits Calins

1,4 km 8' 2,5 km 3' 704 m 10' 860 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

456 m 1' 31'' 1,4 km 2' 23'' 456 m 5' 456 m 5'

Basisscholen

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

456 m 1' 31'' 1,4 km 2' 23'' 456 m 5' 456 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

432 m 1' 26'' 1,4 km 2' 25'' 432 m 5' 432 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,4 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,4 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

485 m 6'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

485 m 6'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

485 m 6'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

973 m 12'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,5 km 18'

Treinstations

Lodelinsart

3,2 km 15' 3,6 km 6' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 21' 7,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

2 km 7' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Winkels

Aldi Gilly

1,3 km 5' 2,2 km 4' 496 m 9' 783 m 9'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 17'' 667 m 10' 861 m 10'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 10' 1,9 km 3' 840 m 19' 1,5 km 19'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

16,3 km 17'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

21,3 km 24'

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Op 22 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Lodelinsart" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Gilly (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 18 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Centre De Culture Scientifique" ligt op 7 minuten afstand.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial", 2 minuten afstand met de auto.A. L. Z. Du Service Les Petits Calins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder