Huis te koop - Gschnitz RBU85397

Omgeven door het indrukwekkende berglandschap van het Wipptal, is dit moderne chalet in Gschnitz een oase van rust, veiligheid en levenskwaliteit.

Hier worden traditionele Tiroolse bouwstijl en hedendaagse architectuur gecombineerd tot een woning die warmte, natuurlijkheid en elegantie uitstraalt.

Dit chalet biedt de ideale omgeving om een toevluchtsoord in de Alpen en een persoonlijk thuis te creëren.

Het chalet is gebouwd in 2021, heeft één verdieping en biedt een perfecte combinatie van openheid, functionaliteit en alpine wooncomfort op ongeveer 100 m² woonoppervlak.

De lichte woon- en eetkamer met een hoogwaardige open keuken staat centraal. Royale raampartijen zorgen voor een harmonieus samenspel tussen binnen- en buitenruimte - met directe toegang tot het zonnige terras.

Een bijzonder hoogtepunt is de gezellige tegelkachel, die niet alleen warmte biedt op koude dagen, maar ook de woonambiance verrijkt met traditionele Tiroolse flair.

Twee gezellige slaapkamers, een extra gastenkamer of studeerkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet zorgen voor een comfortabele woonambiance.

Een bijkeuken en technische ruimte maken het ruimteconcept compleet met praktische functionaliteit.

Hoogtepunten van de inrichting:

**Edele eiken parketvloeren en grootformaat tegels**

**Vloerverwarming via efficiënte lucht-water-warmtepomp**

**Tegelkachel voor gezellige avonden bij het vuur**

**Op maat gemaakte inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur**

**Moderne badkamer met glazen douche en stijlvolle armaturen**

Het perceel van ongeveer 486 m² biedt zonnige open ruimtes, veel privacy en een indrukwekkend uitzicht op de Tiroolse bergen.

Het terras (ca. 20 m²) nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht – of u nu ontbijt in de ochtendzon of geniet van een glas wijn met uitzicht op de schemering.

Het chalet heeft ook een garage (28 m²), een carport en twee parkeerplaatsen buiten.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te regelen.

Bijkomende aankoopkosten:

Volgens het supplement en in het bijzonder

3,5 % overdrachtsbelasting

1,1 % kadasterkosten

3,0 % plus 20 % btw Makelaarskosten

Kosten voor het opstellen van het koopcontract en het beheer volgens het tarief van de advocaat plus contante uitgaven