Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBE03560

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Edouard Baillon 4, een ideale locatie die nabij alle nodige voorzieningen ligt. Deze woning biedt een praktische indeling en beschikt over een bewoning oppervlakte van circa 128 m², verdeeld over verschillende verdiepingen met karakteristieke elementen die bijdragen aan het comfort en de functionaliteit. De woning is gebouwd in 1899 en heeft een solide constructie met drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De indeling van deze woning omvat op de begane grond een gezellig salon, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een bergruimte, een WC en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hallo en een badkamer met douche en WC. Een handige praktische toevoeging is de geïmproviseerde derde slaapkamer in de ruime zolder, die ideaal is voor extra slaap- of studieruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout (drie jaar oud) en een pelletkachel die zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie, hoewel het elektrische circuit nog niet conform de normen is. Het EPC-rapport geeft de woning een D-label met een verbruik van 261 kWh per jaar, en het elektrisch certificaat voldoet momenteel niet aan de eisen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde gevel en het ruime terras dat zich uitstrekt over 30 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen in de tuin. De perceeloppervlakte bedraagt 170 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. Gelegen in Wanfercée-Baulet biedt deze woning een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen. Hoewel er enkele aandachtspunten zijn zoals de niet-conforme elektrische installatie, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woongelegenheid in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder