Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBE03560

Rue Edouard Baillon 4 6224 Wanfercée-Baulet

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03560

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue Edouard Baillon 4 6224 Wanfercée-Baulet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Edouard Baillon 4, een ideale locatie die nabij alle nodige voorzieningen ligt. Deze woning biedt een praktische indeling en beschikt over een bewoning oppervlakte van circa 128 m², verdeeld over verschillende verdiepingen met karakteristieke elementen die bijdragen aan het comfort en de functionaliteit. De woning is gebouwd in 1899 en heeft een solide constructie met drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De indeling van deze woning omvat op de begane grond een gezellig salon, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een bergruimte, een WC en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hallo en een badkamer met douche en WC. Een handige praktische toevoeging is de geïmproviseerde derde slaapkamer in de ruime zolder, die ideaal is voor extra slaap- of studieruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout (drie jaar oud) en een pelletkachel die zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie, hoewel het elektrische circuit nog niet conform de normen is. Het EPC-rapport geeft de woning een D-label met een verbruik van 261 kWh per jaar, en het elektrisch certificaat voldoet momenteel niet aan de eisen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde gevel en het ruime terras dat zich uitstrekt over 30 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen in de tuin. De perceeloppervlakte bedraagt 170 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. Gelegen in Wanfercée-Baulet biedt deze woning een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen. Hoewel er enkele aandachtspunten zijn zoals de niet-conforme elektrische installatie, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woongelegenheid in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 436 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

128 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260325013778

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03560 Ref. verkoper: 9508 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sac Les Oisillons

385 m 1' 17'' 385 m 24'' 385 m 5' 385 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

305 m 4' 338 m 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

305 m 4' 338 m 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

431 m 1' 27'' 431 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

202 m 2' 25''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

202 m 2' 25''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

202 m 2' 25''

Treinstations

Fleurus

3,6 km 12' 4,3 km 4' 3,2 km 23' 3,6 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11 km 37' 12,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

7 km 7'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

473 m 1' 37'' 478 m 30'' 473 m 6' 473 m 6'

Aldi Wanfercée-Baulet

526 m 1' 46'' 1,2 km 1' 13'' 483 m 6' 483 m 6'

Intermarché Lambusart

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,9 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,1 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

7,6 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,6 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

28,8 km 27'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,5 km 13'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Edouard Baillon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 11 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fleurus" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (10 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - "basse Sambre"", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sac Les Oisillons", op slechts 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Wanfercée-Baulet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Lambusart (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 7 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

0713ded4b9e24b97ad26c1598d09efcb.pdf

Download

df419cc538734e588c2750104962e447.pdf

Download

E-mail Bellen