Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBE44978

Rue de Boignée 117 6224 Wanfercée-Baulet

725 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44978

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue de Boignée 117 6224 Wanfercée-Baulet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Wanfercée-Baulet combineert een eigentijdse woonervaring met authentieke bouwmaterialen, gelegen aan de rand van het landelijke gebied. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m² en omvat een inkomhal, een grote leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een gezellige zithoek, een praktische wasruimte en een kantoorruimte van 20 m². Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte, terwijl de zolderverdieping is ingericht als een studio van ongeveer 40 m². Verder beschikt de woning over drie toiletten en een garage. De volwassen tuin van 2.500 m² is zuidelijk georiënteerd en biedt een mooie oase met een zwembad, groene zones en een betegeld terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen. De eigendom omvat daarnaast een multifunctioneel magazijn van ongeveer 170 m², geschikt voor professionele activiteiten of hobby’s. Naast dit magazijn bevindt zich een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een ingerichte keuken, leefruimte en badkamer met wasfaciliteiten. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 650 euro per maand. De woning is in 2012 grondig gerenoveerd en beschikt over moderne technische voorzieningen zoals PVC ramen met driedubbel glas, gasverwarming, een conform elektrisch keuringsattest, 69 zonnepanelen en een domoticasysteem voor verlichting. Andere comfortelementen zijn onder meer omkeerbare airconditioning in alle ruimtes, een thermodynamische boiler, waterontharder, alarmsysteem met camera’s en twee regenwaterputten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning is klasse B met 144 kWh/m²/jaar. Gelegen aan de Rue de Boignée 117 in Wanfercée-Baulet biedt deze woning een unieke combinatie van rust en modern comfort binnen een landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt € 725.000 exclusief btw. Deze prestigieuze residentie is een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en hedendaagse voorzieningen in combinatie met een landelijke sfeer. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE44978. Dit is een kans om te wonen en te werken in één veelzijdig geheel, op een toplocatie in de provincie Namen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

280 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2500 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2500 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260610021037

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44978 Ref. verkoper: 9723 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sac Les Oisillons

1,1 km 4' 1,7 km 1' 59'' 869 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,3 km 8' 1,6 km 1' 59'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,1 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,2 km 14'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,2 km 14'

Treinstations

Fleurus

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,5 km 47' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 38' 12,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,3 km 5'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

1,3 km 5' 1,8 km 2' 5'' 956 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,9 km 11' 3,2 km 2' 28'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,7 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

8,4 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,9 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,8 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

28,1 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,8 km 11'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Boignée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.In 5 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 11 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 15 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 4 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 4 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op 14 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sac Les Oisillons" ligt op 14 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Wanfercée-Baulet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

0337b0f37816460f8709ace0c025e66b.jpg

Download

94cd33de361b48fdac3348f96f4b40c6.jpg

Download

c7a1ccf83fbd4351b25a96f875e69a3e.jpg

Download

3a418594bfb74af09b5c8336ce60c408.pdf

Download

316f6e09e2284d8396565f5e6a9fffb0.pdf

Download

E-mail Bellen