Huis te koop - Roselies VBE24530

6250 Roselies

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24530

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Roselies, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerd en comfortabel vastgoed. Deze woning met drie gevels biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², waarbij elk detail zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette inkomhall die leidt naar een gezellige en lichtrijke leefruimte. Deze ruimte bestaat uit een ruim salon, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken, waardoor een praktische en aangename leefomgeving ontstaat. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een gezellige terras dat aansluit op een privétuin van 344 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de benedenverdieping over een apart toilet en een hal die u naar de eerste verdieping brengt, waar een bureau of kinderkamer, een hoofdslaapkamer met dressingruimte en een moderne doucheruimte zich bevinden. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer van 19 m², wat extra slaapruimte biedt. Het geheel wordt aangevuld door een garage met automatische poort, kelderruimte en een verwarmingsruimte, waardoor alle praktische noden vervuld worden. De woning is voorzien van gasverwarming, dubbele kunststof ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem en een regenwaterreservoir, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. Gelegen in Roselies geniet deze woning van een strategische ligging, dicht bij alle nodige voorzieningen en in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan privacy en comfort. De ligging op het zuidwesten biedt goede zonoriëntatie voor de tuin en terras, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte tijdens de zonnige maanden. De woning voldoet aan alle moderne energienormen, met een EPC-score van D en een verbruik van 290 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is gecertificeerd tot 2047, wat extra gemoedsrust geeft. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €399.000, zonder btw, en het is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem gerust contact op via het nummer Tel 071/810.888 om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke woning. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in Roselies te investeren in een kwaliteitsvol en modern gezinswoning die comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

344 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

344 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260514005293

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24530 Ref. verkoper: 9655 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service La Marelle

671 m 2' 14'' 671 m 48'' 663 m 8' 671 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Mont-Chevreuil

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Mont-Chevreuil

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

3,3 km 21' 3,8 km 4' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 8'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

26 m 19''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

26 m 19''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

44 m 31''

Treinstations

Aiseau

1,3 km 11' 2,1 km 3' 903 m 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,6 km 39' 13,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

10,3 km 9'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,9 km 37' 8,9 km 48' 10,8 km 2º 9'

Winkels

Lidl Farciennes

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,3 km 28' 3,3 km 40'

Aldi Sambreville

4,3 km 19' 4,8 km 6' 2,5 km 26' 4,2 km 51'

Intermarché Tamines

4,2 km 19' 4,7 km 6' 2,6 km 24' 4,1 km 50'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

11,9 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

24,9 km 27'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

32,4 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

25,5 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

17 km 18'

Openbaar vervoer

Wonen in Roselies biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 8 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 11 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aiseau", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Farciennes (4 minuten rijden), Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Intermarché Tamines (6 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service La Marelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Mont-Chevreuil" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op28 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen