Huis te koop - Roselies VBE32397

Rue des Bouvreuils 8 6250 Roselies

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32397

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bouvreuils 8 6250 Roselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande gelijkvloerse woning te koop in Roselies, gelegen aan de Rue des Bouvreuils 8, combineert een ruime woonoppervlakte met een groot perceel van 11,83 are in een rustige doodlopende straat. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² biedt deze woning op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m² en een grote keuken van circa 18 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een berging aanwezig. De zolder is momenteel ingericht als opslagruimte, maar kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Daarnaast beschikt het pand over een garage, een kelder, een terras en een uitgestrekte tuin die verschillende mogelijkheden voor buiteninrichting biedt. De woning dateert uit 1981 en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat ruimte geeft om het geheel volledig naar eigen smaak en comfort te herstellen of te moderniseren. Verwarming gebeurt via mazout, aangevuld met een houtcassette. Er is een elektrische boiler aanwezig en de straat is aangesloten op het gasnet. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat bij renovatie aangepakt dient te worden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een verbruik van 538 kWh/m² per jaar (PEB G), geldig tot 27 mei 2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 922 euro. Deze residentie profiteert van een gunstige zuidoostelijke oriëntatie en de ligging in Roselies, gemeente Courcelles, biedt rustige woonomstandigheden met tal van mogelijkheden om de woning uit te breiden en aan te passen. De prijs van dit vastgoed bedraagt exact 365.000 euro onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wenst te renoveren in een aangename groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 922 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

103 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1183 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

538 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527035786

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32397 Ref. verkoper: 9716 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. F. Du Service La Marelle

787 m 4' 1,2 km 2' 20'' 787 m 9' 787 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

750 m 3' 1 km 1' 56'' 496 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

750 m 3' 1 km 1' 56'' 496 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

3,6 km 23' 4,4 km 5' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 10'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,6 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

443 m 5'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

443 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

461 m 6'

Treinstations

Aiseau

1,5 km 12' 1,6 km 2' 37'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,9 km 41' 13,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

7,3 km 9'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,1 km 38' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Winkels

Aldi Tamines

3,8 km 13' 4,3 km 5' 2,3 km 39' 3,8 km 46'

Intermarché Tamines

3,7 km 12' 4,1 km 5' 2,4 km 37' 3,7 km 45'

Lidl Farciennes

3,6 km 13' 4,2 km 5' 2,6 km 28' 3,5 km 42'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 12'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,5 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,3 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,6 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

25 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

16,2 km 19'

Transporten

Wonen bij Rue des Bouvreuils biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 10 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 12 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aiseau", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. M. F. Du Service La Marelle", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 25 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 28 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Tamines (5 minuten rijden), Intermarché Tamines (5 minuten rijden), Lidl Farciennes (5 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

0c59eab559474028a03278db32c09c53.pdf

Download

8240b5ca20a7499ab8a7162ea8e24df4.pdf

Download

E-mail Bellen