Huis te koop - Gerpinnes VBD32448

Rue Trieu du Charnoy 41 6280 Gerpinnes

545 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32448

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Trieu du Charnoy 41 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige eigendom in Gerpinnes biedt een unieke combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking. Gelegen aan de Rue Trieu du Charnoy 41, betreft het een volledig gerenoveerde villa met een woonoppervlakte van circa 167 m², gelegen op een ruim perceel van 872 m². De woning straalt een hedendaagse elegantie uit en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 39 m², een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met een douchecabine. Het interieur combineert functionaliteit met stijl, waarbij de grote ramen en open indeling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers en een centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lage kosten. De buitenruimte vormt een oase van rust en privacy, met een zuidelijk georiënteerde tuin van 872 m² die perfect is voor ontspanning en familiale activiteiten. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid met twee extra buitenparkeerplaatsen naast de garage voor één wagen, waardoor het comfort nog meer wordt versterkt. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas in PVC met aluminium afwerking, een elektrische garagedeur, en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het EPC-rapport toont een zeer gunstige score van A+ met een verbruik van slechts 34 kWh/m² per jaar, wat onderstreept dat dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt is. De ligging in Gerpinnes verzekert een rustige en groene omgeving, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt dit huis ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een aangename landelijke setting. De eigendom wordt aangeboden voor €545.000, waarbij potentiële kopers uitgenodigd worden om hun offerte te doen, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een hoogwaardig en comfortabel vastgoed in Gerpinnes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • Kadastraal inkomen: 686 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

167 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

872 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

872 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-177204

Geldigheidsdatum EPC

25/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32448 Ref. verkoper: 8968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. Y. Du Service Les Petits Calins

2 km 7' 2 km 2' 44'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

875 m 2' 55'' 923 m 1' 33'' 596 m 11' 875 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

875 m 2' 55'' 923 m 1' 33'' 596 m 11' 875 m 11'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

3,4 km 15' 4,3 km 6' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

525 m 6'

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2 km 25'

Treinstations

Couillet

5,5 km 21' 5,5 km 7' 4,8 km 54' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14 km 47' 14,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

5,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,1 km 28' 7 km 59' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,7 km 17' 4,8 km 6' 3 km 43' 3,6 km 43'

Trafic Gerpinnes

4 km 16' 5,4 km 7' 3 km 48' 4 km 48'

Lidl Gerpinnes

3,8 km 14' 5,1 km 7' 3 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

4,9 km 7'

Musea

Musée Du Verre

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18,3 km 18'

Activiteiten

Maison De La Poterie

4,7 km 7'

Boottochten

Crocodile Rouge

27,6 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

24 km 26'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

17,8 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Gerpinnes (6 minuten rijden), Trafic Gerpinnes (7 minuten rijden), Lidl Gerpinnes (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez", 3 minuten afstand met de fiets.P. Y. Du Service Les Petits Calins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 24 minuten lopen.Collège Saint-Augustin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 54 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 58 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je La Louvière bereiken. In 42 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 32 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 7 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Crocodile Rouge".Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

4ecffa5f9b3843a89e3e203bc2485bea.pdf

Download

d27d5c87f9c74f80bb16cdffe73aea50.pdf

Download

282cc5935b8744b39fec64724c6dc12f.pdf

Download

7472c23bf70246319eb9427f1a6c296a.pdf

Download

30b81e632b354f67ae06fb28e5424a15.pdf

Download

E-mail Bellen