Huis te koop - Gerpinnes VBE54326

Rue Léon Bockoltz 22 6280 Gerpinnes

89 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54326

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Léon Bockoltz 22 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Gerpinnes, gelegen aan de Rue Léon Bockoltz 22, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met potentieel. Met een minimale vraagprijs van 89.000 euro, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt twee slaapkamers en één badkamer met bad, lavabo en toilet. De aanwezigheid van een ruime kelder van circa 30 m² en een zolder die kan worden afgewerkt, vergroot de bruikbare ruimte aanzienlijk. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten schrijnwerk en een dakbedekking met kunstleien. Binnenin vindt u een woonkamer van ongeveer 18 m², naast een eetkamer gecombineerd met keuken van circa 19 m². Op de eerste verdieping is er een nachthal van circa 2 m², een slaapkamer van ongeveer 18 m² en een bureau van 8 m². Het ontbreken van centrale verwarming en de nood aan renovatie vragen om investeringen en aanpassingen, wat deze woning perfect maakt voor wie graag zelf zijn woonst vormgeeft. Een elektrische boiler voorziet in warm water, maar het elektrische keuringattest voldoet momenteel niet. Er is geen lift aanwezig en de woning beschikt over drie gevels. De locatie in Gerpinnes zorgt voor rust en ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Deze woning is vrij en niet verhuurd, wat snel bewoning mogelijk maakt na afronding van de nodige werkzaamheden. Met het EPC-label dat een primair energieverbruik van 792 kWh/m² per jaar aangeeft, is het raadzaam om bij renovatie aandacht te besteden aan energiebesparende maatregelen. Bent u geïnteresseerd in deze residentie of wenst u meer informatie? Neem dan contact op voor een bezoek of een vrijblijvende schatting van uw eigen vastgoed. Dit aanbod vormt een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

792 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230107033253

Geldigheidsdatum EPC

07/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54326 Ref. verkoper: 4157 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Coccinelle

368 m 1' 42'' 551 m 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

337 m 1' 33'' 421 m 37'' 337 m 4' 337 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

337 m 1' 33'' 421 m 37'' 337 m 4' 337 m 4'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

337 m 1' 33'' 421 m 37'' 337 m 4' 337 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

230 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

230 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

230 m 2' 49''

Treinstations

Couillet

8,8 km 52' 9,5 km 12' 7,5 km 46' 8,8 km 1º 46'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,3 km 1º 2' 19,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

11,2 km 58' 9,8 km 50' 11 km 2º 12'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

326 m 1' 31'' 330 m 32'' 326 m 4' 326 m 4'

Aldi Gerpinnes

4,3 km 19' 4,9 km 7' 3,6 km 12' 4,3 km 51'

Louis Delhaize Gerpinnes

4,1 km 19' 4,8 km 7' 3,6 km 11' 4,1 km 49'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,8 km 11'

Musea

Musée Du Verre

13,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,6 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,1 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,3 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

13,4 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Rue Léon Bockoltz biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "H. N. Du Service Coccinelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Augustin" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Couillet" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Crocodile Rouge".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gerpinnes (7 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 16 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

5fd85bc4388649a790d23d6f9a748bbe.pdf

Download

39fb62c586cb47d09c506b4ab5ab2c59.pdf

Download

E-mail Bellen