Huis te koop - Erquelinnes VBD72309

Deze ruime woning in Erquelinnes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel, betaalbaar en gelegen in een rustige omgeving. Gevestigd aan de rue Albert 1er, nummer 400, bevindt deze woning zich in een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €76.000, waardoor het een interessante optie is voor eerste kopers, investeerders of wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden. Het betreft een gebouw dat momenteel te renoveren is, maar dat dankzij zijn grote inhoud en gunstige ligging een waardevol eigendom kan worden. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vijf slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of voor het creëren van meerdere ruimtes naar wens. De indeling omvat een inkomhal die aansluit op een woonkamer van 15 m² en een salon van 21 m², aangevuld met een annex en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vijf slaapkamers variërend van ongeveer 9 tot 14 m², evenals een badkamer van 5,10 m². Het zolderverdiep biedt de mogelijkheid tot verdere indeling of bergruimte dankzij het grenadier dat nog te verbouwen is. Buiten beschikt de woning over een prachtige tuin van circa 3 are, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het gebouw heeft enkele oudere elementen zoals een dak uit dezelfde periode en houten kozijnen met enkel glas, en wordt verwarmd via een gasgestookte kachel. De elektrische installatie vereist nog enige conformiteit, maar dat biedt de koper de kans om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De locatie in Erquelinnes biedt tal van voordelen, vooral voor wie zoekt naar rust en ruimte zonder ver te hoeven reizen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en ligt nabij lokale voorzieningen. De kadastrale inkomen bedraagt €609, hetgeen bijdraagt aan gunstige kosten voor de nieuwe eigenaar. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan met een score van G (605 kWh/m² per jaar), wat wijst op de noodzaak tot energetische renovatie. Met een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt, is dit ongetwijfeld één van de meest interessante vastgoedkansen in de regio. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets unieks van te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder