Huis te koop - Born RBW25221

Vous recherchez une maison spacieuse, libre de trois côtés, avec un grand jardin dans l'Est du pays ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale de 3 chambres à coucher, implantée sur un terrain de 4,62 ares.

Construite dans les années 1950 et rénovée au fil du temps, la maison est en bon état général et habitable immédiatement. Un rafraîchissement des peintures est néanmoins à prévoir.

Comme toute maison de cette époque, une aération régulière des pièces est recommandée afin de maintenir un bon équilibre hygrométrique et d'éviter l'apparition d'humidité.

Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement devant la maison constituent un véritable atout, notamment pour les familles disposant de plusieurs véhicules.

Le garage, ayant été touché par les inondations de 2021, nécessite également un rafraîchissement des peintures.

SURFACES:
Surface habitable : ± 122 m²
Surface utile : ± 252 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
Cuisine individuelle aménagée
Séjour spacieux
Salle à manger
Accès à la cave et au jardin
Deux caves (au rez-de-chaussée et au sous-sol)
WC séparé

GARAGE
± 34,80 m² (longueur ± 8,70 m ; largeur ± 4,00 m)
Cuve à mazout et chaudière
Escalier vers le 2e grenier

PARKING EXTÉRIEUR
2 emplacements devant la maison

SOUS-SOL
Cave à vin
Espace de rangement
À noter : le sous-sol peut être sujet à des infiltrations d'eau lors de fortes pluies.

JARDIN
Beau jardin avec magnifique vue sur les collines
Entièrement clôturé

1er ÉTAGE
Couloir central
3 chambres (± 12 m², ± 16 m² et ± 18 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche et WC

COMBLES
± 60 m² aménageables
Accès par escalier
Toiture partiellement isolée, isolation à améliorer

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Fenêtres PVC double vitrage (2008)
Dalles en béton
Chaudière au mazout (2008)
Toiture en Eternit
Fibre optique
Raccordement au réseau d'égouts
Absence de drainage périphérique autour de la maison

LOCALISATION
Située au 12, Duerfstrooss, L-6660 Born.
Arrêt de bus devant la porte.

Maison disponible immédiatement.

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