• 5 Slaapkamer(s)
  • 323
  • 2 Badkamer(s)
  • 3707 m² Tuin
Alhoumont 12 C 6660 Houffalize

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Op een steenworp afstand van de Luxemburgse grens en de stadscentra van Bastogne en Houffalize zal deze uitzonderlijke villa je veroveren met zijn bevoorrechte omgeving, moderne comfort en eersteklas voorzieningen. De villa ligt op een afgelegen terrein van 37 hectare, waardoor het lijkt alsof je midden in de natuur zit, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal met ruimte voor een wachtkamer, een kantoor dat ideaal is voor een professional, en een prachtige woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de tuin. Hier vind je een eetkamer, een gezellige lounge met een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige barruimte, perfect voor entertainment. Boven heeft het huis vijf slaapkamers, een badkamer (met de mogelijkheid van een tweede in de master suite), twee kleedkamers en een extra ruimte die gebruikt kan worden als ontspanningsruimte of kinderspeelkamer. Technisch gezien is dit huis state-of-the-art: EPB A classificatie, fotovoltaïsche en thermische panelen, vloerverwarming en een buffervat van 1.000 liter. Een concentraat van comfort en energie-efficiëntie. Mis deze unieke kans niet om in een uitzonderlijke omgeving te wonen, in de rust en stilte van Luxemburg.
Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX agentschap op Tel 084/311.888 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 079 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

323 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

22 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3707 m²

Totale grondoppervlakte

3707 m²

Bebouwbare oppervlakte

365 m²

Breedte voorkant terrein

58 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

73 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23940 kWh/jaar

EPC-referentie

20161012551860

Geldigheidsdatum EPC

12/10/2026

CO2-uitstoot

4

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84377 Ref. verkoper: 1378380 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Bambins 2

4 km 14' 4,5 km 5' 2,8 km 48' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,6 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,6 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

4 km 14' 4,5 km 5' 2,8 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize

68 m 49''

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

4 km 14' 4,2 km 5' 2,7 km 48' 4 km 48'

Spar Houffalize

4,2 km 32' 4,8 km 5' 3 km 50' 4,2 km 50'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

27,5 km 28'

Musea

Musée Animalaine

15,5 km 15'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

4,5 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

36,3 km 27'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

36,4 km 28'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Bambins 2", op 5 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 5 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Houffalize (5 minuten rijden), Spar Houffalize (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Toerisme

Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 27 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Toon alles Toon minder