Huis te koop - Houffalize VBE31224

Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31224

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante vrijstaande huis in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving.

Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik.

De begane grond biedt veel potentieel voor verbouwing, waardoor het mogelijk is om een aparte ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten.

Geïnteresseerd?

Neem dan onmiddellijk contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1972

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

214 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

25 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2485 m²

Totale grondoppervlakte

2485 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

447 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

95705 kWh/jaar

EPC-referentie

20260215002736

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2036

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31224 Ref. verkoper: 1496096 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,4 km 22' 4,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,7 km 1º 28' 12,9 km 14' 8 km 1º 46' 11,7 km 2º 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

46 m 33''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

14,6 km 15'

Winkels

Spar Houffalize

9,9 km 52' 12,5 km 12' 8 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Proxy Delhaize Houffalize

10 km 53' 12,2 km 11' 8,2 km 2º 10 km 2º

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,5 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,5 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,2 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,5 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

16,6 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,4 km 28'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Houffalize, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Houffalize (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 11 minuten rijden."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 12 minuten afstand.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (14 minuten rijden).De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 14 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 12 minuten.In minder dan 15 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen