Huis te koop - Gouvy VBD13607

rue du Roy 36 6670 Gouvy

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13607

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
rue du Roy 36 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens.
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte.
De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers.
Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084/311.888 voor meer informatie of een bezichtiging! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 323 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

674 m²

Bebouwbare oppervlakte

300 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53814 kWh/jaar

EPC-referentie

20150409013322

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2025

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13607 Ref. verkoper: 1399585 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,3 km 21' 6,3 km 7' 2,7 km 52' 4,3 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,4 km 35' 11,8 km 12' 7,3 km 1º 16' 8,4 km 1º 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

131 m 1' 34''

Treinstations

Gouvy-Frontiere

4,1 km 22' 9,1 km 10' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Winkels

Spar Gouvy

5 km 18' 5,5 km 6' 4,2 km 53' 5 km 1º

Trafic Gouvy

8,5 km 40' 10,1 km 10' 7,4 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

17,4 km 17'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

16,8 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

41,1 km 35'

Golfen

The Green House Golf

24,7 km 24'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", in minder dan 12 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 56 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (6 minuten rijden), Trafic Gouvy (10 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 24 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen