Huis te koop - Durbuy VBC58249 In optie

Rue du Broux 19 6940 Durbuy

469 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Broux 19 6940 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Attention ! Coup de cœur assuré !

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir ? Vous appréciez le charme de l'ancien allié au confort moderne, avec une performance énergétique optimale ? Ne cherchez plus ! Cette demeure est faite pour vous !

Solidement implantée sur une parcelle de plus de 10 ares dans l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette bâtisse de caractère offre tout le confort nécessaire pour votre famille ou pour des séjours inoubliables dans les Ardennes.​

Voici les caractéristiques principales :
- Superficie habitable : +/- 255 m² répartis sur 3 niveaux.​
- Chambres : 3 chambres spacieuses et un dressing (pouvant servir de 4ᵉ chambre).​
- Greniers : 2 greniers aménageables selon vos besoins.​
- Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un WC.​
- Espace de vie : Vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée.
- Grande buanderie, garage en façade avant, caves.​
- Accès : Double accès à la propriété via deux rues distinctes.​
- Extérieur : Nouvelle terrasse idéalement orientée, avec des aménagements extérieurs récemment finalisés.​
Atouts techniques :
- Chauffage central & par le sol (living) au mazout.​
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.​
- Châssis en PVC double vitrage récents.​
- Adoucisseur d'eau installé.​
- Installation électrique conforme.​
- Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) : Classe B, garantissant une bonne efficacité énergétique.​

Prix : 469 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).​

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et potentiel d'aménagement situé à un jet de pierre de Durbuy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1079 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1079 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47823 kWh/jaar

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58249 Ref. verkoper: 6682204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,2 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

4 km 15' 5,1 km 7' 2,8 km 48' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

4 km 15' 5,1 km 7' 2,8 km 48' 4 km 48'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

4,7 km 24' 5 km 6' 4 km 56' 4,7 km 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

208 m 2' 30''

Treinstations

Barvaux

4,1 km 20' 4,4 km 5' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Laadstations

Trafic Shop

5,5 km 7'

Winkels

Aldi Durbuy

5,7 km 28' 6,2 km 8' 3,9 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Trafic Barvaux

5,3 km 24' 5,6 km 7' 4 km 59' 4,9 km 59'

Carrefour Market Barvaux

5,3 km 24' 5,6 km 7' 4 km 59' 4,9 km 59'

Pretparken

Labyrinthe

6 km 8'

Musea

Musée Des Mégalithes

211 m 25''

Activiteiten

Centre Riveo

10,9 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,6 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,7 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,9 km 6'

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".U vindt een "Labyrinthe" op 8 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 6 minuten afstand.Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 1 minuut.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 10 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Trafic Shop") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Durbuy (8 minuten rijden), Trafic Barvaux (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 45 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", in minder dan 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 7 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant" op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB (14).pdf

Download