Huis te koop - La Louvière RBW24869

Rue des Forgerons 17 7100 La Louvière

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW24869

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue des Forgerons 17 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante tweegevelwoning te koop in La Louvière, gelegen aan de Rue des Forgerons 17, biedt een ruime en praktische leefruimte met een totaal bewoonbare oppervlakte van 179 m². De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van bijna 50 m² die bestaat uit een salon en twee eetkamers, een keuken met directe toegang tot een terras van 20 m² en een aangename tuin van 170 m² gericht op het zuidwesten. Verder is er op dit niveau ook een badkamer en een apart toilet aanwezig. De praktische kelderruimte in het souterrain voorziet extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 14 m², samen met een nachthal. De zolderverdieping omvat een ruime zolder van ongeveer 40 m² die kan worden omgevormd tot extra leefruimte naar eigen wens. De woning is voorzien van houten en aluminium ramen met enkel glas, gasverwarming en beschikt over de nodige aansluitingen voor water en gas. Het EPC-label is D, met een primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 61, wat de woning redelijk energiezuinig maakt. Het pand heeft geen lift en is momenteel niet verhuurd, met onmiddellijke beschikbaarheid na notariële akte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 340 m² en een toegelaten bouwoppervlakte van 120 m² over een diepte van 62 meter, wat ruimte laat voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of tuinprojecten. Deze residentie bevindt zich op een gunstige locatie dicht bij belangrijke toegangen, diverse voorzieningen, het theater en de administratieve stadskern van La Louvière. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 149.000 euro, met een kadastraal inkomen van 525 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigendom of een investering in deze levendige stad. Neem vandaag nog contact op en ontdek het potentieel van deze woning aan Rue des Forgerons 17 in La Louvière.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 525 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

179 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

170 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

340 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Diepte perceel

62 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260612013505

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW24869 Ref. verkoper: 7419 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

513 m 2' 16'' 524 m 1' 2'' 513 m 6' 513 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

484 m 2' 28'' 484 m 56'' 415 m 5' 415 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

484 m 2' 28'' 484 m 56'' 415 m 5' 415 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal La Louviere

739 m 3' 739 m 1' 34'' 503 m 6' 503 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,8 km 2' 36''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

185 m 2' 13''

TEC Brabant Wallon - E7 - Nivelles - La Louvière (Express)

441 m 5'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

345 m 4'

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

808 m 4' 1,4 km 2' 19'' 804 m 10' 804 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 20' 22,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,6 km 5'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

569 m 2' 10'' 569 m 1' 7'' 569 m 7' 569 m 7'

Colruyt La Louviere

990 m 4' 1,1 km 1' 26'' 737 m 11' 923 m 11'

Lidl La Louvière

1,3 km 6' 1,6 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27,5 km 21'

Musea

Musée Mill

178 m 56''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

19,1 km 14'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

613 m 52''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2 km 3'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,4 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,4 km 18'

Boodschappen doen

Wonen in La Louvière biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market La Louvière (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal La Louviere", op slechts 6 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 3 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 21 minuten afstand met de auto."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 1 minuut met de auto.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - E7 - Nivelles - La Louvière (Express) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (6 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

2f9198fc3d664c9694473273977ca66c.pdf

Download

93160d6567f1474a96c6da740dc19ab0.pdf

Download

4e67b2aa7dac4874987eea810016e252.pdf

Download

f00f27d77d2542cbbb40ef7262946cae.pdf

Download

c6438e55e9e043c7a761149dc736eedd.pdf

Download

E-mail Bellen